Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage -sofort frei-

79539 Lörrach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christopher Lindermer, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2193
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    79539 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    256,16 m²
  • Grund­stück ca.
    832 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofortbezug möglich
  • Käufer­provision
    3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    847.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für die große Familie, den Selbständigen oder den Gewerbetreibenden mit stillem Gewerbe und Bedarf an ausreichender Bürofläche oder zur Teil-Vermietung zwecks Finanzierbarkeit, dieses schöne und individuelle Anwesen wird umrahmt von einem schön gestalteten Garten und erfüllt viele Wünsche.

Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei individuell geschnittene Wohnungen mit hellen Wohnbereichen und interessanten Details. Die Hauptwohnung mit ca. 150 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, hohe Decken, einen offenen Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Balkone und eine weitläufige Terrasse. Die Einliegerwohnung mit ca. 100 m² hat einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, Badezimmer und Gäste-WC und ebenfalls eine weitläufige geschützte Terrasse. Darüber hinaus gibt es durchdachte Kellerräume, teilweise mit Tageslichtfenster, zur Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum, Sauna usw. und eine Doppelgarage.

HAUPTWOHNUNG
1. Ebene: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Balkon
2. Ebene: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer, Abstellkammer
3. Ebene: Flur, Kinderzimmer 1, Dusche/WC, Kinderzimmer 2, Balkon

EINLIEGERWOHNUNG
1. Ebene: Flur, Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Büro, Terrasse
2. Ebene: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer

Das ruhig gelegene Grundstück umfasst insgesamt ca. 832 qm. Der Garten ist mit Bäumen, Gehölzen und Rasen pflegeleicht angelegt. Im Garten lädt ein geschützter Sitzplatz mit direktem Zugang zum Keller bzw. zur Terrasse der Hauptwohnung zum Verweilen oder zu Grillpartys ein. Für die Gartengeräte steht ein separater Raum oder eine Gartenhütte zur Verfügung.

Virtueller Rundgang (Link in Browser kopieren):
https://my.matterport.com/show/?m=TzCytarY7Ei

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www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):
http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Der Hünerberg ist von jeher eines der bevorzugten Lörracher Wohngebiete. Etwas abseits des städtischen Trubels und dennoch auch fußläufig gut erreichbar, wohnt man umgeben von viel Grün, diskret und ruhig und in sonniger Lage dank der idealen Ausrichtung des Gebäudes. Die Verkehrs-anbindung ist gerade für Berufspendler komfortabel: in wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW die Autobahn A98 in Richtung Freiburg oder Rheinfelden mit dem Autobahngrenzübergang in die Schweiz, oder mit dem Fahrrad die Innenstadt und den Bahnhof zum Umstieg auf die S-Bahn nach Basel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der preisgewürdigte städtische Wochenmarkt, diverse Kindergärten, weiterführende Schulen, u.a. drei Gymnasien, die Duale Hochschule Baden-Württemberg und viele Angebote für Freizeitaktivitäten für Sport, Spiel und Spaß machen Lörrach als attraktiven Wohnort aus.

Den erholsamen Spaziergang oder die längere Wanderung beginnen Sie umweltbewusst direkt vor Ihrer Haustüre - nach wenigen Gehminuten schon sind Sie im Stadtwald. Oder fahren mit dem Bus oder PKW auf das Höchste im Schwarzwald, den Feldberg. Für kulturelle Inspiration sorgen das Angebot an verschiedenen Museen im benachbarten Basel und für besondere lukullische Freuden machen Sie einen Ausflug ins nahe Elsass.

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