++NEU IM ANGEBOT++ Exklusives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage von Lö-Haagen

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Lörrach-Haagen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ansprechend angelegten Grundstück. Die Immobilie vereint nachhaltige Wertbeständigkeit, eine attraktive Vermietungssituation und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage. Das Anwesen umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie eine solide Bauweise. Das Dach mit PV-Anlage wurde im Jahr 1999 saniert. Die Wohnung im EG, eine ehemalige Hausarztpraxis, ist bereits renoviert und präsentiert sich zeitgemäß sowie attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Drei Garagen, ein Carport mit Schopfanbau sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Das angelegte Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Da die Mieten in den vergangenen Jahren unverändert geblieben sind, besteht perspektivisch Potenzial für eine marktgerechte Anpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Besonders interessant ist die Perspektive der Erdgeschosswohnung, die zum 30.06.2026 frei wird und dadurch zusätzliche Optionen zur Eigennutzung oder Neuvermietung eröffnet.

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich / Windfang, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, große geschützte Terrasse, Küche als Wohnküche, modernes Bad als Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC (außerhalb der Wohnung). Die Bodenbeläge sind in Laminat, Fliesen und auf der Terrasse in Betonsteinen ausgeführt.

OBERGESCHOSS
Flur, Esszimmer, Küche, komfortables Wohnzimmer mit großem Eckbalkon, teilweise fest überdacht, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 attraktive Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit WC, Wannenbad, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Die Bodenbeläge sind in Laminat und Fliesen ausgeführt.

DACHGESCHOSS LINKS
Flur / Eingangsbereich, Wohnen/Schlafen, offene Küche, Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Decke mit Holzverkleidung, Bodenbeläge in Teppich, PVC und Fliesen.

DACHGESCHOSS RECHTS
Flur, Wohnen / Schlafen, Küche, Bad mit Wannenbad, WC, Waschbecken. Speicherfläche unter Dachschrägen als Stauraum. Bodenbeläge in Fliesen, Laminat u. PVC ausgeführt.

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WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

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Ausstattung

-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
-gepflegter Gesamtzustand
-renovierte Wohnung im EG
-3 Garagen, Carport mit Anbau und zusätzliche Außenstellplätze
-schönes Grundstück
-ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Lörrach-Haagen
-attraktive Vermietungssituation
-Erdgeschosswohnung ab 01.07.2026 verfügbar

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.