++PROVISIONSFREI für Käufer++NEU IM ANGEBOT++ Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäft im Zentrum

79650 Schopfheim, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Klaus Sannicolo, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2192
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    79650 Schopfheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    223,50 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    100,81 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1711
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    537.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KLICKEN SIE AUF DEN FOLGENDEN LINK:
https://www.bieterportal.com/immobilie-provisionsfrei-fuer-kaeufer-wohn-und-geschaeftshaus-mit-ladengeschaeft-im-zentrum-55813

Mitten im geschichtsträchtigen Schopfheimer Stadtkern befindet sich dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, das bereits die Badische Revolution überdauert hat und durch seine bauliche Substanz und diverse Details besticht. Fenster- und Haustüreinfassungen aus rotem Sandstein, ein Gewölbekeller mit dicken Mauern, alte Dielenböden und die wunderbare Holzkonstruktion im Dachgeschoss sind etwas für den echten Kenner und Könner.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Sonderabschreibungsmöglichkeit).

Es liegen Architektenpläne vor und eine Baugenehmigung, die in wesentlichen Teilen schon mit der Denkmalbehörde abgestimmt wurde. Profitieren Sie als künftiger Eigentümer von den Sonderabschreibungsmöglichkeiten für denkmalgeschützte Immobilien. Wenn Sie handwerklich und planerisch versiert sind, bietet diese Immobilie eine Herausforderung, die Sie nicht alle Tage finden.

Im tadellos renovierten ERDGESCHOSS befindet sich als gewerblicher Mieter ein alteingesessener Frisörsalon mit einer Ladenfläche und Nebenräumen für die Belegschaft auf insgesamt ca. 100 m². Der Salon ist aktuell gut vermietet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert.

Die genehmigte PLANUNG für das 1. OG sieht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vor. Im weitläufigen Wohn- und Esszimmer bleibt die bereits vorhandene herrliche Kunst mit Sitzbänken erhalten. Die Wohnung umfasst Wohnen, Essen, Küche, Flur, Schlafen, Badezimmer mit Tageslichtfenster, Vorratsraum.

Im 2. OG und DG sind zwei Maisonette-Wohnungen mit individuellen Grundrissen geplant.

Im KELLER werden für die jeweiligen Wohnungen einzelne Kellerabteile gebildet und es entsteht ein gemeinschaftlicher Kellerraum mit Fahrradabstellmöglichkeiten.

Der Einbau eines Personenaufzugs ist möglich und bereits genehmigt.

Virtueller Rundgang (Link in Browser kopieren):
https://my.matterport.com/show/?m=MPwJ1n9Unh1

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Die Markgrafenstadt Schopfheim mit ihren acht Ortsteilen liegt im südlichen Markgräflerland. Heute sind bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen die verkehrsberuhigte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, dem wunderschönen Marktplatz und den teilweise aufwändig renovierten historischen Gebäuden beliebt. Zahlreiche Ladengeschäfte laden zum Bummeln und diverse gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. In mancher Gasse versteckt sich ein Kleinod, das entdeckt werden will.

Auch in den verstreuten Ortsteilen gibt es landschaftlich reizvolle Panoramen und schöne Wanderwege zu erkunden. Ein Besuch lohnt sich auch im nahen Elsass mit seinen bekannten Städten wie Colmar und Mulhouse. Für kulturell Interessierte bieten sich die zahlreichen international bekannten Museen der Stadt Basel (Schweiz) an, unter anderem die Fondation Beyeler, aber auch der Vitra Campus in Weil am Rhein.

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