++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++ Schöne helle Praxisräume in Zentrumslage von Lörrach zu vermieten
79539 Lörrach, Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Siems
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FirmaBURKART Immobilien GmbH
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AdresseTurmstr. 37
79539 Lörrach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2214-M
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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Adresse79539 Lörrach
Baden-Württemberg -
Etage3
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Bürofläche ca.130 m²
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Gesamtfläche ca.130 m²
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Zimmer4
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)2 Netto-Mieten zuzüglich MwSt.
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Kaution2.800,00 EUR
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Nettokaltmiete1.200,00 EUR
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Summe Miete netto1.200,00 EUR
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
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Warmmiete1.650,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++
Vermietet werden im 3. OG eines absolut zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach vier Gewerberäume und Nebenräume zum Betrieb einer ärztlichen Praxis, Steuer- oder Anwaltskanzlei, einem Büro für Finanzdienstleistungen oder ähnliches. In den vergangenen Jahren war in diesen Räumen eine logopädische Praxis domiziliert.
Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 130 qm sind über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug bequem zu erreichen und bestehen aus einem geräumigen Flur mit Empfangs- bzw. Wartebereich, vier großen komfortablen Büroräumen und/oder Sprechzimmern, einem Laborraum, einer kleinen Küche, einer Dusche und zwei separaten Toiletten.
Das klassische Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer belebten Einkaufsstraße, nahe dem Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Wohn- und Geschäftshäuser und das „Ärztehaus“ mit diversen Praxen etablierter Fachärzte und einer große Apotheke.
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Energieausweis folgt!
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Ausstattung
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: abgesehen vom Hauptbahnhof, der sich in nur rund 100 Metern Entfernung befindet, ist auch der Busbahnhof zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und mit dem PKW kann in der Tiefgarage „Am Bahnhof“ geparkt werden. Das im Jahr 2021 am Bahnhofsplatz neu eröffnete Wohn- und Geschäftshaus / Shoppingcenter „LÖ“ mit seinen attraktiven Ladengeschäften, einem Fitnesscenter, Restaurant und Lebensmittelmarkt liegt direkt gegenüber. Ebenso das Landratsamt. Alles in allem die perfekte Umgebung, damit Ihre Patienten bzw. Kunden komfortabel anreisen und parken können und darüber hinaus die Möglichkeit haben, gleich mehrere Erledigungen, Termine oder einen Einkaufsbesuch in der Innenstadt miteinander zu verbinden.
Die beliebte Lörracher Innenstadt mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone beginnt nämlich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Zahlreiche inhabergeführte Ladengeschäfte, Boutiquen und Fachgeschäfte sowie ein Kaufhaus laden zum Bummeln ein, die diversen Restaurants und Cafés zum Verweilen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.