++NEU IM ANGEBOT++ Exklusives Architektenhaus in Wittlingen mit großem Grundstück & Einliegerwohnung

Beschreibung

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Diese besondere Immobilie vereint zeitlose, anspruchsvolle Architektur, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem einzigartigen Gesamtangebot. Das in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus, Baujahr 1980, beeindruckt durch seine individuelle Gestaltung, seine Großzügigkeit mit 9 Zimmern und einem Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Standard abhebt. Auf einem weitläufig angelegten Grundstück von ca. 1.100 m² entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Bereits im Vorgarten setzt ein kleiner Bachlauf ein besonderes, nahezu parkähnliches Ambiente und verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Note.

Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt (nach WEG): eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung – ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung zwecks Finanzierbarkeit oder für Selbständige bzw. für gewerbliche Zwecke mit stillem Gewerbe.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem offenen, spannenden Raumkonzept. Versetzte Wohnebenen in halbgeschossiger Bauweise schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl mit fließenden Übergängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft Weite auf Behaglichkeit: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der rustikale, offene Kamin mit Klinkeroptik eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die nachträglich ausgebaute offene Zwischenebene mit einem großen Dachbalkon sowie einer eingebauten Bar und das nachträglich ebenfalls ausgebaute Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll und eröffnet zusätzliche Rückzugs- oder Arbeitsbereiche.

Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Anspruch fort: Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Eine im Garten platzierte Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Individualität, Großzügigkeit und ein besonderes Wohnambiente in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.

Energieausweis folgt!

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Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-individuell geplantes Architektenhaus in massiver Bauweise
-großzügiges und schön angelegtes Grundstück mit ca. 1.100 m²
-Aufteilung nach WEG: Hauptwohnung und Einliegerwohnung
-versetzte Wohnebenen (halbgeschossig) für ein einzigartiges Raumgefühl
-9 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-Zwischenebene mit eingebauter Bar und großem Dachbalkon
-sonnige, überdachte Terrasse
-großer, offener Kamin mit rustikalem Klinker
-ausgebautes Dachgeschoss mit Speicherflächen
-Photovoltaikanlage im Garten
-Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.