++SOFORT FREI++ Attraktive 3-Zi.-ETW mit Balkon in gefragter Lage von Lörrach (Salzert)
79540 Lörrach / Salzert, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Siems
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FirmaBURKART Immobilien GmbH
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AdresseTurmstr. 37
79539 Lörrach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2317
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse79540 Lörrach / Salzert
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Wohnfläche ca.83,57 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,00% zzgl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1965
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch126,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einer gut angebundenen Lage in Lörrach-Salzert. Eingebettet in ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem sehr weitläufigen Grundstück, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für die junge Familie als Einstieg in die erste eigene Immobilie ist das Preis-/Leistungs-verhältnis interessant, für Kapitalanleger die sehr gute Vermietbarkeit.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der klassische und zugleich äußerst funktionale Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die hellen und komfortabel um den Flur angeordneten Wohn- und Schlafräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt, das Bad ist ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Wannenbad, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken.
Eine Immobilie, die durch ihre Lage, ihre solide Substanz und ihren Wohnkomfort überzeugt – ideal für alle, die eine wertstabile Investition oder ein neues Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
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www.burkart.immobilien
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Ausstattung
Highlights der Wohnung:
-attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
-Balkon mit angenehmem Außenbezug
-klassischer, optimal nutzbarer Grundriss
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Aufzug für komfortables Wohnen
-Stellplatz
-gute Verkehrsanbindung
-familienfreundliche, naturnahe Lage
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Lage
Die Lage in Lörrachs „grünem“ Ortsteil überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus oder PKW ins Zentrum sowie nach Basel (Schweiz) und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortsteil Stetten. Dieser liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe und die naturnahe Umgebung mit frischer Luft. In wenigen Gehminuten erreicht man den wunderbaren Wald für ausgedehnte Sparziergänge, einen Lauf auf der Finnenbahn oder eine Herausforderung im nahen Erlebniskletterwald und Kletterpark.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.