++NEU IM ANGEBOT++ Historisches Mehrfamilienhaus im Ortskern von Steinen

Beschreibung

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Das historische Stadthaus in absolut zentraler Innerortslage (Ortsetter) von Steinen bietet in historischer Fassade drei Wohnungen an und überraschend viel Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem eine Ausbaureserve im Dachspitz, wo sich zwei Mansardenzimmer befinden. Eine wirklich interessante Immobilie mit viel Potenzial. Lassen Sie sich vom Atem der Geschichte begeistern. Es handelt sich um eines der ältesten Häuser in Steinen, erbaut im Jahr 1606. Im Volksmund als „Scheerhütte“ bezeichnet. Ohne Zweifel ein Kleinod. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist teilunterkellert.

Diese besondere Immobilie eröffnet dem Kenner viele Möglichkeiten, die sich mit kreativen Ideen, handwerklichem Geschick und einem entsprechenden finanziellen Einsatz verwirklichen lassen. Die Nutzung kann vielseitig sein: zum Beispiel eine selbstgenutzte Wohnung im OG und zwei vermietete Wohnungen im EG und DG oder - für die größere Familie mit Oma und Opa - zur kompletten Eigennutzung auf ca. 220 qm Wohnfläche. Die zwei Wohnungen im EG und DG sind derzeit vermietet, die Wohnung im OG steht leer. Diese verfügt über ein zusätzliches, separates Zimmer und einen Laubengang. Vor dem Haus befindet sich eine befestigte Parkfläche für 2 PKWs. Gartenflächen mit Rasen und Bepflanzung wurden seitlich und hinter dem Haus angelegt, dort gibt es auch einen großen Schopf.

ERDGESCHOSS

Flur, offene Küche mit Einbauküche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit doppelflügeliger Terrassentüre zum Garten, großes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Eine Sandsteintreppe führt zum Kellergeschoss. Dort liegen der Heizraum und der Raum für die Öltanks. Bodenbeläge in der Wohnung in Klinker, Fliesen u. Laminat.

OBERGESCHOSS

Eine Holztreppe führt vom EG ins OG. Flurbereich. Separates Zimmer, Durchgang zum hinteren Laubengang. Küche, renovierungsbedürftig, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken. Bodenbeläge in Laminat und Fliesen.

DACHGESCHOSS / DACHSPITZ

Holztreppe vom OG ins DG. Flur, Bad mit Wannenbad, Waschbecken, WC und eigener Gastherme für das Brauchwasser, Wohnzimmer, große Wohnküche, Schlafzimmer. Eine weitere Holztreppe führt ins nur sehr einfach ausgebaute und nicht isolierte Dachspitz, wo sich zwei kleine Mansardenzimmer befinden.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.