++VERKAUFT++ TOP! Exklusiv wohnen in der City (4-Zi.)

Beschreibung

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Willkommen hohe Wohnansprüche!

Sie träumen schon lange von einer großen Stadtwohnung mit sämtlichen Vorzügen und Annehmlichkeiten? Ihr Glück - wir haben sie!

Die perfekte Wohnung für Menschen mit individuellen Wohn-und Raumansprüchen. Stilsicheres Ambiente, hochwertige Materialien, ein äußerst großzügiger, attraktiver Grundriss und viele Extras gehören zur Grundausstattung dieser gehobenen 4-Zi.-Stadtwohnung mit großem Balkon. Das Mehrfamilienhaus Baujahr 2008, überzeugt mit moderner Architektur und verfügt über Tiefgaragenplätze und einen Aufzug.
Über den Haupteingang, oder über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Wohnung im 1. OG. Auf insgesamt 134 m² wohnen Sie sehr großzügig, sehr hell und exklusiv. Alle Wohnräume sind mit sehr großen Fensterelementen - zum Teil bodentief -, mit hochwertigem Echtholzparkett und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Garderobe findet in der Diele Platz. Die insgesamt großzügigen Flurbereiche bieten weitere Stellflächen z. B. für Kommoden oder Schränke.
Extra: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für perfektes Raumklima bei jeder Temperatur.

Viel Raum – viel Wohnwert. Zu finden in dieser Wohnung.
Zur Verfügung stehen: 2 Bäder, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellzimmer und drei (Schlaf)Zimmer mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.
Extra (nur Beispiel): Im größten der drei Schlafräume fügt sich eine Abtrennvorrichtung harmonisch in den Raum ein. Dadurch entsteht: Ihre Ankleide (Schränke/Möblierungsvorschlag nur als Beispiel im Grundriss zu sehen)!

Begeistern wird Sie auch der große Wohn-Essbereich und ein integrierter aber optisch
getrennter Küchenbereich mit eigenem Abstellzimmer.
Das Wohnzimmer: Endlich, ein Wohnzimmer mit Platz, Stellfläche UND großen Fensterfronten. Dieser Raum beeindruckt durch Größe und eine raumbreite, große Fensterfront. Davor, ein toller, großer Balkon. Motto: Viel Sonne, viel Licht. viel Sicht.
Extra: Fenster-Schiebeelemente für leichtes Öffnen.

Und jetzt, direkt raus auf den tollen Balkon mit Natursteinplatten!
Sonnen, frühstücken, Abendessen, feiern, ohne, dass es eng wird. Alles möglich auf der großen, überdachten Balkonfläche. Selbst für große Kübelpflanzen gibt es ausreichend Platz.
Der Essbereich: Bewusst im großen Wohnzimmer integriert, so, dass Sie auch von hier
Sicht nach draußen und/oder auf den Balkon haben.
Der Küchenbereich: Sehr gelungen, sehr schick. Integriert und dennoch optisch getrennt vom Wohn-Essbereich. So bleibt das Feeling vom offenen Wohnen erhalten. Die tolle Küche wird Sie begeistern und ist im Kaufpreis inkludiert. Weiße Hochglanzfronten, hochwertige Küchengeräte, Backofen & Mikrowelle auf Arbeitshöhe eingebaut und vieles mehr.
Extra: Ein separates, begehbares Abstellzimmer mit Schiebetüre für Vorräte, Haushaltsgeräte, für Waschmaschine und Trockner.

Die Bäder: Kein Gedrängel mehr im Bad. Dafür sorgen das große Familienbad und ein
zusätzliches kleineres Duschbad. Eines haben beide Bäder gemeinsam. Sie sind hochwertig ausgestattet und in elegantem Weiß gehalten. Bodenebene Duschen und - im großen Bad - mit außergewöhnlich großen Glaselementen, Handwaschbecken und Toiletten. Das große Familienbad hat zusätzlich eine Badewanne.

TOP:
Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die anspruchsvoll wohnen möchten. Für eine große Familie mit Kindern. Für Paare, die sich großzügige Wohnflächen wünschen. Für Senioren, die Haus gegen komfortable Wohnung mit Aufzug tauschen möchten und kurze Wege in die Stadt bevorzugen. Diese Wohnung hält vielen Wohnansprüchen stand. Sie wohnen zentral, mitten in der Stadt und dennoch ruhig. Extra: Fenster mit 3- fach Verglasung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielen Vorzügen dieser gehobenen Wohnung.

Energieausweis folgt.

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Ausstattung

++Zentrale und dennoch ruhige Citylage - hochwertig ausgestattet - Echtholzparkett-/Fliesenböden - 2 Bäder (Dusche und Badewanne) - großes Tageslichtbad - zentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Ankleidebereich möglich - helle, große Räumlichkeiten - gepflegtes Wohnhaus - Aufzug - Einbauküche - Abstellkammer - großer, sonniger Balkon - Tiefgaragenabstellplatz - Sofort Frei++

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.