++PROVISIONSFREI für Käufer++ Große, komfortable und sonnige Terrassen-Wohnung mit Aussicht

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

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PROVISIONSFREI für Käufer !

Alle Räume auf einer Wohnebene und eine große sonnige Terrasse: mehr kann man von einer Immobilie kaum erwarten! Diese vorteilhafte Wohnung bietet Ihnen so viel Platz wie sonst nur ein Reihenhaus – aber alle Zimmer liegen auf einem Stock und nicht auf drei Stockwerke verteilt, wie es zwischenzeitlich bei Reihenhäusern üblich ist. Es gibt eine eigene Etagenheizung. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot. Darüber hinaus verfügt diese erste der insgesamt sieben Wohnungen über zusätzliche Grün- und Gartenflächen als Sondereigentum - vor der Haustüre und bei der Terrasse. Und der Weg von den Garagen bis zur Wohnung ist nur kurz.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als solide und rentable Geldanlage geeignet. Diese wohlgestaltete und bequeme Wohnung könnte ein Kapitalanleger später, nach der Vermietungszeit, auch als eigene Wohnung nutzen. Ein Domizil mit individueller Note, das sich deutlich von den üblichen Grundrissen und Standards bei Mehrfamilienhäusern mit vielen Wohneinheiten unterscheidet.

Die hochwertige Haustüre aus Glas ist geschützt durch ein modernes Vordach in Stahl-Glas-Ausführung. Vom weitläufigen Flur mit dem Eingangsbereich (Windfang), der Garderobe und der Diele zweigen nach links und rechts die einzelnen Wohnräume ab. Auf der rechten Seite das Gäste-WC, der helle und freundliche, weitläufige Ess- und Wohnbereich mit einer Doppelflügeltür als Ausgang zur Terrasse und die geschlossene Küche mit einer Einbauküche in U-Form. Das erste Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einer Terrassentür. Auf der linken Seite das Gästezimmer, ein Abstellraum, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, flexiblen Glaswänden, Doppelwaschtisch, WC und das zweite Kinderzimmer. Bodenbeläge in hellem Laminat und Teppich bzw. Fliesen im Gäste-WC und im Badezimmer sowie in der Küche. Die Wohnung wurde von den Eigentümern hervorragend in Stand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden sukzessive die Heizung, die Wasserleitungen und das Badezimmer erneuert. Hier wurden moderne, großformatige Bodenfliesen verlegt.

Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage mit zwei Garagentoren, elektrisch betrieben, und ein Kellerabteil.

Die gepflegte Anlage besteht aus nur sieben Wohneinheiten und den Garagen. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren bis zum Jahr 2022 die gesamte Fassade sanieren lassen.

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Ausstattung

DIESE WOHNUNG BIETET

-viel Wohnfläche mit interessanter Raumaufteilung
- alle Wohnräume auf einer Ebene
- große sonnige Terrasse und Gartenflächen als
Sondernutzungsrecht
- Einbauküche
- Doppelgarage

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.