++PROVISIONSFREI für Käufer++ Viel Platz bietet diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Rümmingen

79595 Rümmingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Klaus Sannicolo, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2227
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79595 Rümmingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Hausgeld
    373 EUR
  • Kaufpreis
    289.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER:
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Mitten im Ortskern von Rümmingen, in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Es wurde errichtet in zweigeschossiger Bauweise mit wenigen
Wohneinheiten. Verkauft wird im Obergeschoss eine freundliche und großzügig geschnittene Wohnung.

Ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, insbesondere einem weitläufigen Wohn-
und Essbereich mit Balkon und angeschlossener Küche sowie das große Badezimmer mit einem Wannenbad und das separate Gäste-WC mit einer Dusche dürften Familien begeistern. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon runden das Angebot ab.

Alle Zimmer haben einen praktischen Zuschnitt zum Stellen von Möbeln in verschiedenen Variationen und ganz nach Belieben. Selten zu finden: zwei Balkone mit verschiedenen Seitenausrichtungen, so dass der Eigentümer verschieden Aussichten und den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über
einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Das Haus wurde regelmäßig in Stand gehalten, die Heizung ca. im Jahr 2017 erneuert und die Fassade gestrichen.

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Ausstattung

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DIESE WOHNUNG BIETET IHNEN:
- ruhige dörfliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- kleine Wohneinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- ansprechender Grundriss mit 2 Balkonen
- Badezimmer mit Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Die kleine Gemeinde Rümmingen mit rund 1900 Einwohnern liegt im sonnigen südlichen Markgräflerland und ist eine reine Wohngemeinde mit ländlichem Charakter. Wegen ihrer ruhigen Lage in der idyllischen Hügellandschaft des vorderen Kandertals und einer dennoch guten Verkehrsanbindung ist die Gemeinde außerordentlich beliebt. Kindergärten, eine Grundschule, kleine Ladengeschäfte, ein großer Lebensmittelmarkt, diverse Handwerksbetriebe, Apotheke, Postfiliale, Ärzte und Banken sind im nur rund zwei Kilometer entfernten Binzen vorhanden.

Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Binzen oder weiter nach Weil am Rhein-Haltingen und Eimeldingen, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Weiterführende Schulen können in Lörrach und Weil am Rhein besucht werden. Ein Bus verkehrt im Halbstundentakt direkt in die Kreisstadt Lörrach zum dortigen Busbahnhof oder über Weil am Rhein nach Lörrach. Auch für
Pendler in die Schweiz ist die Wohnlage ideal. Über Weil am Rhein-Otterbach oder die nahe Autobahn A 98 / A 5 fährt man in kurzer Fahrzeit zum Schweizer Zoll bzw. zum Autobahnzoll oder an die
französische Grenze.

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