++VERKAUFT++ Ruhig und zentral: 4-Zi.-Wohnung inkl. Garage und Aussicht in Maulburg
79689 Maulburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
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Diese schöne ruhige Wohnung mit einem zeitlosen, großzügigen Grundriss und Aussicht ins Grüne wird Sie begeistern! Ein Raumwunder für die Familie auf ca. 95 qm - mit zwei großen Kinderzimmern und einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem gut belichteten Wohnzimmer mit Balkon. Dazu kommen eine eigene Abstellfläche im Speicher, ein großer Kellerraum und eine Einzelgarage im separaten Garagengebäude. Das Haus verfügt im Keller über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen gut bemessenen Fahrradkeller mit Außenzugang.
Dieses gut gepflegte kleinere Mehrfamilienhaus ist Teil eines Ensembles aus insgesamt vier Häusern, der Hauseingang umfasst lediglich 6 Wohnungen. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt weitläufige ca. 5.000 qm und ist offen gestaltet. Zwischen den beiden Hausriegeln befindet sich eine große Rasenfläche. Die Häuser wurden laufend in Stand gehalten und machen einen gepflegten und Eindruck. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Im Jahr 2015 wurde das Bad umgebaut und neue Bodenbeläge eingebaut, in Bad und WC gefliest, sowie die meisten Wände mit einem Putz versehen.
Raumaufteilung
Eingang mit großzügigem Flur, Platz für die Garderobe, geräumiges Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, abgeschlossene Küche mit Einbauküche in L-Form, schönes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, Ausgang zum geschützten Balkon, separates WC, Tageslichtbad mit Dusche. Alle Wohnräume sind mit einem Designboden bzw. mit Laminat ausgelegt, der Flur in Marmor, die Küche, das Bad und das WC sind gefliest. Die Wohnung wurde pfleglich behandelt und ist in einem sehr guten Zustand – sie kann ohne aufwändige Renovierungsarbeiten nach Absprache bezogen werden.
Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung.
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Ausstattung
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DIESE WOHNUNG BIETET
- kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- klassischer Wohnungsgrundriss mit viel Wohnfläche
- keine aufwändige Renovierungsarbeiten notwendig
- ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Einzelgarage
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
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Der Ortskern liegt nur wenige Hundert Meter entfernt. Dort gibt es eine Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Bankfilialen. Die Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Spielplatz und das örtliche Hallenbad lassen sich fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichen. Ebenso der Bahnhof, dort verkehrt die Regio-S-Bahn nach Schopfheim oder Lörrach/Weil am Rhein/Basel (Schweiz). Zum Spazierengehen im Grünen oder im Wald ist keine lange Anfahrt mit dem PKW notwendig. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort ebenso vorhanden, im Gewerbegebiet, das sich in ca. 500 Metern Entfernung befindet.
Die Gemeinde Maulburg, im Wiesental gelegen zwischen der Kreisstadt Lörrach und der Markgrafenstadt Schopfheim, hat rund 4.000 Einwohner und ist Wohngemeinde mit dörflichem Charakter, aber auch Standort für international bekannte und expandierende Unternehmen wie Endress & Hauser oder Busch Vakuumpumpen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW über die Bundesstraße und mit dem öffentlichen Nahverkehr durch Bus und die Regio-S-Bahn, Weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule BW befinden sich in Steinen, Schopfheim und Lörrach.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.