++PROVISIONSFREI für Käufer++ Tolle, großzügige 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Lörrach

79539 Lörrach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Klaus Sannicolo, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2225
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79539 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    117,60 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofortbezug möglich
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Hausgeld
    313 EUR
  • Kaufpreis
    299.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

PROVISIONSFREI für Käufer !

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER: https://bieterportal.com/immobilie-provisionsfrei-fuer-kaeufer-gemuetliche-3-1-2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-in-loerrach-55867

Diese großzügig geschnittene und exklusive Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern! Das ansprechende Haus mit nur 11 Wohnungen befindet sich in zentrumsnaher Lage – nur wenige Hundert Meter von der Innenstadt entfernt - und trotzdem abseits vom hektischen Treiben der Stadt. In diesem gewachsenen reinen Wohngebiet überwiegen kleinere Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bebauung.

Liebhaber von individuellen Dachgeschoss-Wohnungen kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die Wohnung wirkt durch die obligaten Dachschrägen in Kombination mit den vielen großen Fenstern und der Glasfront im Wohn- und Essbereich besonders hell und lichtdurchflutet. Auf ca. 117 qm können Sie sich Ihr neues Zuhause individuell und stilvoll einrichten.

Die Raumaufteilung im Detail

Eingangsbereich mit großer Diele - der ideale Platz für eine schöne Garderobe als Visitenkarte. Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zum Flur. Gäste-WC. Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wannenbad, Dusche und Doppelwaschbecken – hier können Sie entspannt in den Tag starten. Geräumiges Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer. In der Mitte der Wohnung liegt als „Herzstück“ die große und abgeschlossene Küche mit einem kleinen eigenen Essbereich und einer exklusiv geplanten Einbauküche, die über viel Stauraum verfügt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich verfügt über einen überdachten Balkon, der fast über die gesamte Wohnzimmerbreite verläuft. In den Wohnbereichen Bodenbelag in Stäbchen-Parkett, in der Küche Laminat und in den Sanitärräumen Fliesen.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

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DIESE WOHNUNG BIETET

-gepflegtes Mehrfamilienhaus in kleiner Wohneinheit und perfekter Lage
-individuelle charmante Dachgeschoss-Wohnung
-sofortiger Bezug möglich
-keine aufwändige Renovierungsarbeiten
-TG-Stellplatz

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Die gesamte städtische Infrastruktur der Kreisstadt einschließlich Fern- und Busbahnhof ist fußläufig bequem zu erreichen. Noch komfortabler geht es mit dem Stadtbus. Genießen Sie die neue Shoppingmall „LÖ“ direkt am Bahnhof und die schön gestaltete und verkehrsberuhigte Innenstadt mit den vielen kleinen Ladengeschäften in der erweiterten Fußgängerzone, wo diverse Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen einladen. Mehrere Schulen stehen zur Auswahl, unter anderem fünf Gymnasien und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.

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