++VERKAUFT++ Selbst Einziehen oder Vermieten: 3-Zi.-Whg. in Lörrach (Bro.) – gute Rendite
79541 Lörrach (Brombach), Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
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DIESE WOHNUNG BIETET:
FÜR KAPITALANLEGER:
- sofortige Neuvermietung
- mögliche Rendite zwischen 4,00 % p.a. und 5,00 % p.a.
FÜR EIGENNUTZER:
- sofortiger Bezug
- Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Ermessen
Diese klassische Wohnung spricht Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.
Mit Aussicht und Ruhe im OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, hat die moderne Wohnung auf ca. 88 qm außer viel Stellfläche noch Einiges zu bieten. Eine große Diele mit edlem Fliesenbelag ermöglicht diverse Möbelvariationen, zum Beispiel einen ordentlich dimensionierten Schuh- und Garderobenschrank. Die abgeschlossene, großzügige und helle Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche in L-Form – hier macht das Kochen und Zubereiten von Speisen mit Blick aus dem Fenster doppelt so viel Spaß. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind komfortabel geschnitten und haben einen gut erhaltenen Laminatboden, das Badezimmer ist gefliest und verfügt u.a. über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, das neuwertige Gäste-WC ist ebenfalls gefliest. Ein kleines Highlight stellt der windgeschützte Balkon dar.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus vorhanden ist ferner ein großer allgemeiner Trockenraum.
Paare oder junge Familie mit Kindern dürften sich in dieser familienfreundlichen und unkomplizierten Umgebung sehr wohlfühlen.
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Ausstattung
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
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Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine sehr gute Vermietbarkeit. In einer Sackgasse gelegen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahn-Haltepunkt der Linie Zell im Wiesental – Basel (Schweiz) entfernt, ist die Wohnung besonders vorteilhaft für Pendler mit einem Arbeitsplatz in der Schweiz.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Brombach als größter Lörracher Teilort ist als Wohnort sehr beliebt. Naturnah mit viel Grün, umgeben von Wiesen, Wald und Fluss und trotzdem verkehrstechnisch perfekt erschlossen mit öffentlichem Nahverkehr (Bahn, Bus) und fast allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten). Und nicht weit in die Stadt Lörrach.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.