PROVISIONSFREI für Käufer ++NEU IM ANGEBOT++Großzügige, gepflegte 3-Zi.-Wohng. in Lörrach (Brombach)

79541 Lörrach (Brombach), Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2189
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79541 Lörrach (Brombach)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.12.2027
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Ob groß ob klein, eines haben alle Wohnungen in oberen Etagen gemeinsam: Helligkeit, Ruhe und Aussicht. Diese Attribute treffen auch auf diese Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses zu. Die ca. 88 m² große 3 Zimmer Wohnung hat aber noch mehr zu bieten. Die Lage ist perfekt, die Ausstattung neuwertig und modern. Die Wohnung wirkt einladend und bietet – dank vorteilhafter Raumgrößen - viel Spielraum für Gestaltung. Doch sehen Sie selbst.

Klar, hat die Wohnung einen Balkon. Sogar groß und windgeschützt. Die Küche: modern, neuwertig in L-Form mit hellen Fronten und mit dunkler Arbeitsplatte als farblichen Akzent. Dazu passt der dunkel geflieste Boden. Übrigens: Die Bodenoptik -dunkle Fliesen, dunkler Laminat - zieht sich einheitlich durch die Wohnung. Neuwertig ist auch ist das Gäste-WC. Weiße große Wandfliesen, schicke Armaturen, Holzelemente – sehr gelungen. Das Bad mit Wanne hat noch die ursprünglichen Fliesen, ist aber durch die neuen Armaturen durchaus zeitgemäß.

Absolut erwähnenswert, diese Wohnung bietet viel Stellfläche. Mit einem Händchen fürs Einrichten und Gestalten können Sie sich hier eine tolle, individuelle Raumatmosphäre schaffen.

Die Lage dieser Immobilie ist sehr gut. In Brombach nur wenige Fußminuten vom S-Bahnhof entfernt. Also auch perfekt für Pendler mit Arbeitsplatz in der Schweiz, (die S-Bahn fährt im 15-Minuten-Takt direkt nach Basel). Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe wie auch das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Das macht die Wohnung für Kapitalanleger, Singles, Paare und junge Familien mit Kindern attraktiv. Ein KFZ-Stellplatz und Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Viele Vorzüge, die die Wohnung auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung lohnenswert macht. Solche Wohnungen sind rar, gesucht und immer schnell und gut zu vermieten.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Lörrach Brombach ist der größte Lörracher Stadtteil. Zum Wohnen und Arbeiten ist Brombach überaus beliebt. Sie haben hier attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung nach Basel (Schweiz). Auch infrastrukturell ist alles vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Leben in Brombach bedeutet viel Natur; Wald, Wiesen, Flüsse. Und die schöne Stadt Lörrach vor der Haustüre.

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