++PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER++Ruhig und zentral: Wohnen im historischen Ortskern von Efringen

Beschreibung

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Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Geschmack, die das Besondere zu schätzen wissen. Keine Wohnung von der Stange. Im historischen Ortskern von Efringen-Kirchen, Ortsteil Efringen, befindet sich dieses sehr gepflegte denkmalgeschützte Anwesen mit nur 5 exklusiven Wohnungen. Die kombinierte Wohnlage gibt es nicht oft: absolut zentral und durch die zurückversetzte Lage und das große Grundstück quasi in zweiter Reihe abgeschirmt und ruhig. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1714 wurde im Jahr 2013 von einem Bauträger professionell kernsaniert. Die ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen modernen und sehr durchdachten Grundriss, der in Bezug auf Ausstattung und exquisite Materialien kaum Wünsche offen lässt.

Der Bodenbelag im Flur und in den Wohnräumen wurde in hochwertigem hellem Echtholz ausgeführt, die Fliesen im Badezimmer und im Gäste-WC in modernem Format gewählt und in den Farben anthrazit und weiß gehalten. Die Fensterbänke sind in Granit und die Wandbeläge in Rauputz und Tapete gestaltet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Es gibt einen gut bemessenen Eingangsbereich mit der Diele und dem Flur sowie mit ausreichendem Platz für die Garderobe. Eine praktische Abstellkammer und das Gäste-WC runden diesen Wohnungsteil ab. Das Badezimmer als Tageslichtbad verfügt über ein Wannenbad und eine große komfortable und bodengleiche Dusche, die mit einer Echtglaswand abgetrennt ist. Zwei schöne helle Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Einbauküche mit Kochinsel, lässt es sich mit netten Gästen vortrefflich Feiern oder im familiären Kreis vor dem Fernseher entspannen. An schönen Tagen lädt die Terrasse zum Kaffeetrinken und Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Außenstellplatz im Freien.

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Ausstattung

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DIESE WOHNUNG BIETET

- sehr gepflegtes und historisches Ambiente
- absolut zentrale und ruhige Wohnlage
- moderne und hochwertige Ausstattung
- gute Verkehrsanbindung
- hochwertige offene Küche mit Kochinsel
- Terrasse
- PKW-Außenstellplatz

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.