++RESERVIERT++ Reihen-Eckhaus mit Ausbau-Potenzial und Einzelgarage in beliebter Lage

Beschreibung

Ein ansprechendes Reiheneckhaus, das in mehrfacher Hinsicht begeistert: eine perfekte, ruhige und zentrale Lage, eine ausreichende Wohn- und Nutzfläche, eine praktische Grundstücksgröße, eine Einzelgarage mit Abstellplatz und dazu eine Ausbaureserve im Dach.

Hier stimmen die Rahmenbedingungen. Das ideale Wohnhaus für die ganze Familie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues zu Hause nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Mit kreativen Ideen, Einsatz und handwerklichem Geschick lassen Sie ein Schmuckstück entstehen, in dem Sie und Ihre Familie viele Jahre gut und komfortabel wohnen können!
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Im Dorfkern, der fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gibt es eine ausreichende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten, das Schulzentrum, zwei Bankfilialen und Gastronomie. Ebenso erreicht man den Bahnhof der Regio-S-Bahn und die davor liegende Bushaltestelle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die S-Bahn verkehrt viertelstündlich nach Lörrach und weiter nach Weil am Rhein oder Basel Badischer Bahnhof / SBB.

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Flur, Diele und Treppenhaus. Gäste-WC mit Dusche. Schöne komfortable Küche mit Einbauküche. Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Fenstern und Glastüren als Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse mit einer Fläche von rund 15 qm erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist fest überdacht mit einer soliden Stahl-Glas-Konstruktion mit elektrischer Markise. Bodenbelag in diesem Geschoss mit Fliesen.

OBERGESCHOSS
Flur/Diele, Treppenhaus. Gästezimmer oder Büro, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2, Eltern-Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über eine Glastüre zum Balkon. Der Bodenbelag ist in Teppich ausgeführt, im Bad mit Fliesen. Der Balkon ist ebenfalls gefliest.

DACHGESCHOSS
Es führt eine Treppe vom Obergeschoss zum Dachgeschoss. Dieses ist noch nicht ausgebaut und wird als Speicherfläche genutzt. Die wichtigsten Vorbereitungen zum Ausbau wurden jedoch vom Eigentümer durchgeführt, so ist zum Beispiel das Dach bereits gedämmt, die elektrischen Leitungen sind verlegt worden und das Material für den Bodenbelag (Laminat, Vinyl) liegt zur Verarbeitung parat.

KELLER
Großer Vorraum. Heizungskeller, kleines WC, Vorratskeller, Hobbyraum. Bodenbelag in Fliesenausführung und heller Laminat im Hobbyraum. Im Heizungskeller Estrich / Glattstrich.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Abstellplatz und eine PV-Anlage.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.