++PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER++ Reihen-Eckhaus mit Ausbau-Potenzial und Einzelgarage in beliebter Lage

79585 Steinen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Klaus Sannicolo, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2240
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    79585 Steinen
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    281 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort frei!
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Ein ansprechendes Reiheneckhaus, das in mehrfacher Hinsicht begeistert: eine perfekte, ruhige und zentrale Lage, eine ausreichende Wohn- und Nutzfläche, eine praktische Grundstücksgröße, eine Einzelgarage mit Abstellplatz und dazu eine Ausbaureserve im Dach.

Hier stimmen die Rahmenbedingungen. Das ideale Wohnhaus für die ganze Familie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues zu Hause nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Mit kreativen Ideen, Einsatz und handwerklichem Geschick lassen Sie ein Schmuckstück entstehen, in dem Sie und Ihre Familie viele Jahre gut und komfortabel wohnen können!
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Im Dorfkern, der fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gibt es eine ausreichende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten, das Schulzentrum, zwei Bankfilialen und Gastronomie. Ebenso erreicht man den Bahnhof der Regio-S-Bahn und die davor liegende Bushaltestelle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die S-Bahn verkehrt viertelstündlich nach Lörrach und weiter nach Weil am Rhein oder Basel Badischer Bahnhof / SBB.

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Flur, Diele und Treppenhaus. Gäste-WC mit Dusche. Schöne komfortable Küche mit Einbauküche. Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Fenstern und Glastüren als Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse mit einer Fläche von rund 15 qm erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist fest überdacht mit einer soliden Stahl-Glas-Konstruktion mit elektrischer Markise. Bodenbelag in diesem Geschoss mit Fliesen.

OBERGESCHOSS
Flur/Diele, Treppenhaus. Gästezimmer oder Büro, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2, Eltern-Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über eine Glastüre zum Balkon. Der Bodenbelag ist in Teppich ausgeführt, im Bad mit Fliesen. Der Balkon ist ebenfalls gefliest.

DACHGESCHOSS
Es führt eine Treppe vom Obergeschoss zum Dachgeschoss. Dieses ist noch nicht ausgebaut und wird als Speicherfläche genutzt. Die wichtigsten Vorbereitungen zum Ausbau wurden jedoch vom Eigentümer durchgeführt, so ist zum Beispiel das Dach bereits gedämmt, die elektrischen Leitungen sind verlegt worden und das Material für den Bodenbelag (Laminat, Vinyl) liegt zur Verarbeitung parat.

KELLER
Großer Vorraum. Heizungskeller, kleines WC, Vorratskeller, Hobbyraum. Bodenbelag in Fliesenausführung und heller Laminat im Hobbyraum. Im Heizungskeller Estrich / Glattstrich.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Abstellplatz und eine PV-Anlage.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Steinen mit seinen Ortsteilen ist eine Gemende im südlichen Markgräferland, ca. 9 Kilometer von der Kreisstadt Lörrach und ca. 6 Kilometer von der Markgrafenstadt Schopfheim entfernt.
Die verkehrsgünstig durch die S-Bahn und die Bundesstraße B 317 ans Umland angebundene Gemeinde ist ein beliebter Wohnort mit hoher Aufenthaltsqualität. In kurzer Fahrzeit gelangt man mit der S-Bahn oder dem PKW in die nahe Schweiz oder nach Frankreich und zur Erholung in den Südschwarzwald oder Hotzenwald.
Kulturelle Veranstaltungen finden in Lörrach ein Publikum (Burghof) sowie in Weil am Rhein (Vitra-Campus) und natürlich in Basel (Basler Altstadt mit dem Münster, diverse bekannte Museen, besonders auch die europaweit bekannte Fondation Beyeler in Riehen).
Das neue Kreisklinikum des Landkreises Lörrach wird derzeit in nur rund zwei Kilometern Entfernung errichtet und soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden. Die Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten lädt zum Spaziergehen ein. Mit dem Fahrrad radelt es sich bequem am Fluss Wiese entlang bis in die Schweiz oder über Weil am Rhein nach Frankreich.

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