Kontaktdaten

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NameHerr Christopher Lindermer
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FirmaBURKART Immobilien GmbH
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AdressePalmstraße 34
79539 Lörrach -
E-Mail Zentraleanfragen@burkartimmobilien.de
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E-Mail Direktanfragen@burkartimmobilien.de
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Tel. Durchwahl+49 7621 425 830
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Fax+49 7621 425 831
Objektdaten
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Objekt ID2088
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse79576 Weil am Rhein
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.425 m²
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Grundstücksfläche ca.611 m²
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Zimmer18
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Baujahr1954
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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StellplätzeAnzahl: 8 Freiplatz: 2
Garage: 6
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Beschreibung
ANLAGE-RENDITE-OBJEKT DES MONATS! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und sehr guter Rendite.
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Kaufen und sofort von Mieteinnahmen profitieren. Bei diesem Objekt fällt die Suche nach zuverlässigen Mietern weg. Dieses Haus bringt die Mieter schon mit.
Im Klartext: Sie kaufen 8 gepflegte Wohnungen und sichern sich dauerhaft Kapitel. Kurz: Alle acht Wohneinheiten mit insgesamt 18 Zimmer sind aktuell gut vermietet und die Mieteinnahmen fließen zuverlässig.
Alle Wohnungen sind dank vieler Fenster lichtdurchflutet. Durchgehend neuwertige Laminatböden und Einbauküchen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt beeindrucken alle Wohnungen durch clevere Aufteilungen und jede durch einen sehr gepflegten Zustand.
Wissenswertes für Investoren: saniert/renoviert in 2003: Fassade, Isolierglasfenster, Gebäudedämmung, Dach sowie einzelne Wohnungen.
Weitere Pluspunkte im Überblick:
-Gepflegtes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954
-Insgesamt 8 Wohnungen ca. 425 qm Gesamt-Wohnfläche, Grundstücksfläche ca. 611 qm
-Wohnungsaufteilung: 6 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Viele Fenster machen die Wohneinheiten mit Laminatböden sehr hell
-Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
-Alle Bäder verfügen über Fenster.
-Etagenheizung pro Wohneinheit.
-6 Garagen, mehrere Stellplätze sowie Kellerräume gehören ebenfalls zum Haus
-Hinweis: Bäder können, müssen aber nicht zwingend renoviert werden.
Grundrisse und Energieausweis folgen.
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WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
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Ausstattung
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
Wohnen in Weil am Rhein
Im beliebten Wohnstadtviertel von Weil am Rhein, in "Altweil", liegt diese
besondere Immobilie. Weil am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sehr gut ausgebaute Verkehrsnetze und die unmittelbare Nähe zur Basel/Schweiz bringt viele Vorteile für Kapitalanleger.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.