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TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Außenansicht TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Außenansicht TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Rückseite TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Treppenhaus TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Treppenhaus TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Eingang TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Flur Diele TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Wohnen TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Grundriss EG, Keller und Garagener TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Grundriss 1. OG TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Grundriss DG TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Wohnen TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Schlafen TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Küche TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Küche TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Küche TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Abstellmöglichkeiten TOP-KAPITALANLAGE -  MFH mit 8 Wohnungen in Weil am Rhein (Altweil) - Garagen

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christopher Lindermer
  • Firma
    BURKART Immobilien GmbH
  • Adresse
    Palmstraße 34
    79539 Lörrach
  • E-Mail Zentrale
    anfragen@burkartimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfragen@burkartimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 7621 425 830
  • Fax
    +49 7621 425 831
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    2088
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79576 Weil am Rhein
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    425 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    611 m²
  • Zimmer
    18
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 8 Freiplatz: 2
    Garage: 6
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ANLAGE-RENDITE-OBJEKT DES MONATS! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und sehr guter Rendite.

Sie suchen Immobilienbesitz in Grenznähe zur Schweiz? In TOP Wohnlage? Als lohnende Geldanlage mit zuverlässig fließenden Mieteinnahmen? Dann heißt es, schnell sein. Bei dieser Immobilie bestechen die wichtigen Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Lage und Rendite.

Bei dieser Investition machen Sie alles richtig. Die Netto-Mietrendite liegt momentan bei über 4% und birgt zugleich weiteres Potenzial. Die Wohnlage in Alt-Weil ist bei der Wohnortwahl im Landkreis Lörrach ganz oben.

Kaufen und sofort von Mieteinnahmen profitieren. Bei diesem Objekt fällt die Suche nach zuverlässigen Mietern weg. Dieses Haus bringt die Mieter schon mit.
Im Klartext: Sie kaufen 8 gepflegte Wohnungen und sichern sich dauerhaft Kapitel. Kurz: Alle acht Wohneinheiten mit insgesamt 18 Zimmer sind aktuell gut vermietet und die Mieteinnahmen fließen zuverlässig.

Alle Wohnungen sind dank vieler Fenster lichtdurchflutet. Durchgehend neuwertige Laminatböden und Einbauküchen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt beeindrucken alle Wohnungen durch clevere Aufteilungen und jede durch einen sehr gepflegten Zustand.
Wissenswertes für Investoren: saniert/renoviert in 2003: Fassade, Isolierglasfenster, Gebäudedämmung, Dach sowie einzelne Wohnungen.

Weitere Pluspunkte im Überblick:

-Gepflegtes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954
-Insgesamt 8 Wohnungen ca. 425 qm Gesamt-Wohnfläche, Grundstücksfläche ca. 611 qm
-Wohnungsaufteilung: 6 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Viele Fenster machen die Wohneinheiten mit Laminatböden sehr hell
-Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
-Alle Bäder verfügen über Fenster.
-Etagenheizung pro Wohneinheit.
-6 Garagen, mehrere Stellplätze sowie Kellerräume gehören ebenfalls zum Haus
-Hinweis: Bäder können, müssen aber nicht zwingend renoviert werden.

Grundrisse und Energieausweis folgen.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Wohnen in Weil am Rhein
Im beliebten Wohnstadtviertel von Weil am Rhein, in "Altweil", liegt diese
besondere Immobilie. Weil am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sehr gut ausgebaute Verkehrsnetze und die unmittelbare Nähe zur Basel/Schweiz bringt viele Vorteile für Kapitalanleger.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Tel:  07621 - 425830
Fax: 07621 - 425831
info@burkart.immobilien

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