Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++ NEU AM MARKT++

ANLAGE-RENDITE-OBJEKT DES MONATS! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und sehr guter Rendite.

Sie suchen Immobilienbesitz in Grenznähe zur Schweiz? In TOP Wohnlage? Als lohnende Geldanlage mit zuverlässig fließenden Mieteinnahmen? Dann heißt es, schnell sein. Bei dieser Immobilie bestechen die wichtigen Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Lage und Rendite.

Bei dieser Investition machen Sie alles richtig. Die Netto-Mietrendite liegt momentan bei über 4% und birgt zugleich weiteres Potenzial. Die Wohnlage in Alt-Weil ist bei der Wohnortwahl im Landkreis Lörrach ganz oben.

Kaufen und sofort von Mieteinnahmen profitieren. Bei diesem Objekt fällt die Suche nach zuverlässigen Mietern weg. Dieses Haus bringt die Mieter schon mit.
Im Klartext: Sie kaufen 8 gepflegte Wohnungen und sichern sich dauerhaft Kapitel. Kurz: Alle acht Wohneinheiten mit insgesamt 18 Zimmer sind aktuell gut vermietet und die Mieteinnahmen fließen zuverlässig.

Alle Wohnungen sind dank vieler Fenster lichtdurchflutet. Durchgehend neuwertige Laminatböden und Einbauküchen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt beeindrucken alle Wohnungen durch clevere Aufteilungen und jede durch einen sehr gepflegten Zustand.
Wissenswertes für Investoren: saniert/renoviert in 2003: Fassade, Isolierglasfenster, Gebäudedämmung, Dach sowie einzelne Wohnungen.

Weitere Pluspunkte im Überblick:

-Gepflegtes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954
-Insgesamt 8 Wohnungen ca. 425 qm Gesamt-Wohnfläche, Grundstücksfläche ca. 611 qm
-Wohnungsaufteilung: 6 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
- Viele Fenster machen die Wohneinheiten mit Laminatböden sehr hell
-Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
-Alle Bäder verfügen über Fenster.
-Etagenheizung pro Wohneinheit.
-6 Garagen, mehrere Stellplätze sowie Kellerräume gehören ebenfalls zum Haus
-Hinweis: Bäder können, müssen aber nicht zwingend renoviert werden.

Grundrisse und Energieausweis folgen.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.