Kontaktdaten
- NameFirma BURKART Immobilien GmbH
- FirmaBURKART Immobilien GmbH
- AdressePalmstr. 34
79539 Lörrach - E-Mail Zentraleinfo@burkart.immobilien
- E-Mail Direktinfo@burkart.immobilien
- Tel. Zentrale+49(7621) 425830
- Tel. Durchwahl+49(7621) 425830
- Fax+49(7621) 425831
Objektdaten
- Objekt ID5437
- Objekttypen
- Adresse(Brombach)
79541 Lörrach (Brombach)
Baden-Württemberg - Wohnfläche ca.333 m²
- Grundstücksfläche ca.460 m²
- Zimmer11
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr1898
- Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Kaufpreis680.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Sonstiger Stellplatz
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis1898 - 1985
- Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert153.4 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
- Energieverbrauchskennwert:
153.4 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Lörrach-Brombach. Es beherbergt vier schöne Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 333 m². Die Grundstücksfläche beträgt 460 m².
Zwei der Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse, ebenso finden sich Einbauküchen und Tageslicht-Duschbäder in den Wohnungen. Das Haus verfügt auch über ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen für die Mieter. Es stehen zwei PKW-Stellplätze in der an das Haus angegliederten Garage zur Verfügung, weiterhin können auch Freiplätze genutzt werden.
Derzeit erzielt das Haus eine Jahresnettokaltmiete von 11.500 Euro, bei voller Vermietung ergibt sich ein Kaltmietensoll von 28.800 Euro. Entscheiden Sie also selbst, ob Sie eine der Wohnungen beziehen oder diese lieber vermieten wollen und das Haus ausschließlich als attraktive Kapitalanlage nutzen wollen!
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Ausstattung
+ 4 Wohneinheiten
+ 333 m² Wohnfläche
+ 460 mv² Grundstücksfläche
+ Teilweise vermietet
+ Jahresnettokaltmiete Soll: 28.800 Euro
+ Energieeffizienzklasse E
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr gepflegter Wohnlage in Lörrach-Brombach. Die Stadt im schönen Schwarzwald ist unter anderem für ihre Burgruine "Burg Rötteln" bekannt. In der Natur der Umgebung lässt es sich wunderbar wandern, Sport treiben oder verschiedene Ausflugsziele aufsuchen. Durch die Lage im Drei-Länder-Eck gewinnt die Stadt zusätzlich an Attraktivität.
Die Infrastruktur der Umgebung lässt mit zahlreichen Supermärkten, kleinen Läden, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offen. Verschiedene Vereine und Kulturangebote bieten Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt.
Eine Busverbindung von einer Haltestelle unweit der Haustür bringt Sie bis nach Basel in die Schweiz. Auch über die nah verlaufenden Straßen B317 und A98 genießen Sie eine gute Anbindung an das örtliche Straßennetz.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.