++PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER++ Ansprechendes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Efringen-Kirchen

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Mit diesem gepflegten Haus erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Eine perfekte Immobilie, wie sie nur selten angeboten wird. Kein „Reihenhaus von der Stange“, sondern ein Reiheneckhaus mit der Optik und der Wohn- und Nutzfläche eines individuellen Einfamilienhauses.
Es bietet auf drei Wohnebenen geschmackvoll und praktisch gestaltete Grundrisse mit viel Platz zum Wohnen für die Familie und einem pflegeleicht angelegten Garten mit einem hübschen neuen Gartenhaus, das im letzten Jahr aufgebaut wurde. Hinter dem Haus fließt ein idyllischer kleiner Bach entlang.

Die komfortable Wohnfläche von ca. 140 qm verteilt auf 5 Zimmer bietet genügend Möglichkeiten für ein familiäres Beisammensein, aber auch zum Rückzug für Eltern und Kinder. Das Erdgeschoss verfügt gleich über zwei Terrassen, die vom Wohnbereich bzw. von der offenen Küche mit Essbereich aus zu betreten sind. So können Sie die Sonne schon am Morgen und auch noch nach Feierabend genießen. Die beiden gemütlichen Terrassen laden zum Kaffeetrinken, Grillen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei große helle Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer als Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt das großzügige Studiozimmer, welches sich als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Hier ist auch Stauraum vorhanden für Gegenstände, die man nicht täglich braucht. Zum Haus gehören zudem eine Einzelgarage und ein hälftiger Miteigentumsanteil am seitlichen Weg. Anfang des Jahres 2024 wird vom Eigentümer eine neue Ölheizung eingebaut.

Erdgeschoss
Garderobe, Diele, Gäste-WC, Treppenhaus, helle, offene Küche mit moderner Einbauküche in L-Form, Essbereich, Terrasse, Wohnzimmer, Terrasse. Die Bodenbeläge sind ausgeführt in hellen Fliesen und im Wohnzimmer in modernem grauem Vinyl.

Obergeschoss
Flur, Badezimmer als Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckwannenbad, Dusche, Schlafzimmer mit Fenster und Panorama-Dachliegefenster, großes Kinderzimmer. Die Bodenbeläge sind ausgeführt in hellem Laminat. Im Badezimmer ein Fliesenbelag, die Wände sind raumhoch gefliest. Im Badezimmer und im Schlafzimmer gibt es behagliche Holzdecken.

Dachgeschoss
Abweichend zum Originalplan wurde das Dachgeschoss mit zwei Zimmern ausgebaut. Der Bodenbelag ist ausgeführt in hellem Laminat. Die Dachschrägen haben eine Holzverkleidung.

Untergeschoss
Der Keller ist sauber hergerichtet, der Boden teilweise in Betonglattstrich und teilweise gefliest. Es gibt drei abgeschlossene Räume und den Flur: Technikraum mit Heizung, Öltanks und als Waschkeller, Vorratskeller, gefliester Hobbyraum, nutzbar auch als Spielzimmer oder Gästezimmer, ausgestattet mit einem Tageslichtfenster.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.