++NEU IM ANGEBOT++ Großes sonniges Grundstück mit 2 Wohnungen und Scheune in Binzen

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Zum Verkauf kommt ein (Bau-) Grundstück mit 747 qm, bebaut mit einer älteren Liegenschaft, bei der Sie die Wahl haben: Renovieren oder Abbruch und Neubau. Eine nicht alltägliche Gelegenheit für kreative Individualisten bietet diese historische Scheune aus dem Jahr 1824 (kein Denkmalschutz) mit zwei angebauten, einfach ausgestatteten Wohnungen, Baujahr ca. 1960. Die Scheune mit massiver Giebelwand und rückwärtigem Stall in Holzkonstruktion sowie dem massiven Gebälk im riesigen Dachstuhl könnte entkernt und zum gemütlichen Schmuckstück umgebaut werden. Die beiden Bestandswohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss werden aktuell vom gemeinsamen Treppenhaus des Nachbargebäudes erschlossen. Nach der Grundstücksteilung wird dieses geschlossen, so dass ein neues Treppenhaus zur Erschließung der Wohnung im Obergeschoss angebaut und ein neuer Zugang für die Wohnung im Erdgeschoss gestaltet werden müsste. Derzeit wird das Gebäude über eine gemeinsame Heizung, die sich im angrenzenden Wohnhaus befindet, beheizt. Die zweite Möglichkeit wäre der Abbruch des Bestandsgebäudes, und die Errichtung eines neuen Wohnhauses mit bis zu 3 Wohnungen. Wir empfehlen hierzu, Abklärungen mit der zuständigen Baubehörde zu treffen.

Die Wohnlage ist einfach perfekt: am Ortsrand in sonniger Südwestausrichtung, der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen, hinter dem Haus befinden sich nur Ackerflächen und der Blick schweift in die offene weitläufige Hügellandschaft des südlichen Markgräflerlandes.

Wohnung im Erdgeschoss ca. 45 qm
Küche, kleiner Flur, Badezimmer, Schlafzimmer
Waschküche als Nutzfläche mit Außenzugang.

Wohnung im Obergeschoss ca. 97 qm
Laubengang, WC, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Wohnzimmer mit Balkon.
Diese Wohnung ist noch vermietet.

Scheune
Eingang, Garage, Werkstatt, Tenne, angebauter Stallbereich in Holzkonstruktion.

Für die gezeichneten Grundrisse und die Wohnflächenangaben wird keine Haftung übernommen.

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER: https://bieterportal.com/immobilie-neu-im-angebot-grosses-sonniges-grundstueck-mit-scheune-und-2-wohnungen-am-ortsrand-von-binzen-55897

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www.burkart.immobilien

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.