++VERKAUFT++ Doppelhaushälfte mit Charakter und Ausbaureserve in zentraler Lage von Rheinfelden
79618 Rheinfelden, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ RESERVIERT++
Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten in zentraler und ruhiger Wohnlage wartet auf einen neuen Eigentümer. Dieses villenähnliche Anwesen bietet dem Käufer einige interessante Details und strahlt durch seinen Baustil eine klassische Solidität und eine gewisse Exklusivität aus. Ein Haus mit Seele und Charakter, das Sie zweifellos begeistern wird.
Das Erdgeschoss als Hochparterre ausgeführt und das Obergeschoss haben eine fast identische Fläche und überzeugen durch eine gefällige Raumaufteilung. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer bereits ausgebaut, darüber hinaus gibt es Ausbaupotenzial für ein weiteres Dachzimmer. Ein echter Hingucker sind die Holztreppen in handwerklicher Schreinerqualität mit gedrechselten Handläufen. Das Treppenhaus schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Stockwerken und gibt dem Haus eine Wohlfühlatmosphäre.
Beim weiteren Ausbau im DG können selbstverständlich nach technischer Abstimmung mit einem Statiker auch Grundrissänderungen vorgenommen und eigene Ideen verwirklicht werden. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit viel Stauraum und einem Außenzugang.
Kein Denkmalschutz. Energieausweis folgt.
ERDGESCHOSS
Treppenaufgang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, geschlossene Küche, Esszimmer mit Terrasse, Wohnzimmer. Bodenbeläge in Fliesen und Teppich. Im Gäste-WC Wandfliesen, raumhoch.
OBERGESCHOSS
Flur, Badezimmer mit Wannenbad, helles Schlafzimmer mit Balkon, ein kleineres Kinderzimmer und ein größeres Kinderzimmer. Bodenbeläge in Teppich. Im Badezimmer Fliesen, Wandfliesen raumhoch.
DACHGESCHOSS
gemütliches Mansardenzimmer (mit Dachschrägen)
Energieausweis folgt!
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Ausstattung
DIESES HAUS BIETET
- ruhige und zentrale Wohnlage
- Charme und Charakter
- schön angelegtes Gartengrundstück
- gefällige Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
Rheinfelden liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und direkt am Rhein. Als zweitgrößte Stadt im Landkreis verfügt Rheinfelden über eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Schweiz durch Autobahn und Bundesstraße, sowie über gute Bus- und Bahnverbindungen in die Kreisstadt Lörrach, nach Basel und an den Hochrhein.
Das Haus liegt in einem typischen Wohnquartier, umgeben von einigen modernen Mehrfamilienhäusern mit wenigen Wohneinheiten, welche in den letzten zehn Jahren errichtet wurden, sowie Einfamilienhäusern mit Siedlungscharakter in lockerer Bauweise.
Die Innenstadt befindet sich rund zwei Kilometer entfernt und ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Ebenso das Gewerbegebiet „Schildmatt“, wo sich neben zahlreichen Gewerbebetrieben ein großer Supermarkt, diverse Fachgeschäfte, ein Baumarkt und einige Möbelhäuser angesiedelt haben.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.