++NEU IM ANGEBOT++ Penthouse-Büroräume in perfekter Zentrumslage von Lörrach -SOFORT FREI-
79539 Lörrach, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christopher Lindermer
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FirmaBURKART Immobilien GmbH
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AdresseTurmstraße 37
79539 Lörrach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7621 425 831
Objektdaten
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Objekt ID2229-M
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse79539 Lörrach
Baden-Württemberg -
Etage5
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Bürofläche ca.35 m²
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Gesamtfläche ca.70 m²
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Zimmer2
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Kaution1.000,00 EUR
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Nettokaltmiete665,00 EUR
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Summe Miete netto665,00 EUR
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Betriebskosten brutto100,00 EUR
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Warmmiete765,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
++NEU AM MARKT++NEU IM ANGEBOT++
Vermietet, im Rahmen einer gewerblichen Untervermietung, werden im 5. OG – Penthousegeschoss - eines absolut zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach werden zwei schöne Büroräume (zzgl. Küche + Sanitäranlagen) mit Terrassenzugang zum Betrieb eines Dienstleistungsgewerbes, zum Beispiel als Steuerberater, Versicherungsbüro, Vertriebsbüro für Solarmodule, Anwaltskanzlei oder Kanzlei für Finanzdienstleistungen.
Die Vermietung beinhaltet die Mitbenutzung der gut ausgestatteten Büroküche, der sanitären Einrichtungen, sowie eines multiplen Drucker/Scanner und der gemeinsamen Dachterrasse. Eines der Büros wird möbliert (Schreibtische, Bürostühle, evtl. PC's) vermietet und bietet 2 Arbeitsplätze. Eine mögliche Aufteilung der Räumlichkeiten wäre ein Raum als Chef-Büro (grüner Bodenbelag wird auf Wunsch ausgewechselt) und ein Raum als Büro für 1 – 2 Mitarbeiter.
Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten befinden sich im Büro eines renommierten Immobilienunternehmens. Das 5. OG ist mit dem Aufzug und über das Treppenhaus (letztes Stockwerk) bequem zu erreichen.
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www.burkart.immobilien
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Ausstattung
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Geschäftshaus / Bürogebäude, das am Rand der Lörracher Fußgängerzone gegenüber dem Hebelpark liegt, in einer belebten Einkaufsgegend, nahe dem Hauptbahnhof. In der Nachbarschaft und gegenüber befinden sich weitere Wohn- und Geschäftshäuser mit diversen Ladengeschäften, einem Discounter und das „Ärztehaus“ mit diversen Praxen etablierter Fachärzte und einer großen Apotheke.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: abgesehen vom Hauptbahnhof, der sich in nur rund 100 Metern Entfernung befindet, ist auch der Busbahnhof zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kann in der im Jahr 2021 errichteten bzw. umgebauten und erweiterten Tiefgarage „Am Bahnhof“ geparkt werden. Die neue Shoppingmall „LÖ“ mit attraktiven Ladengeschäften, einem Fitnesscenter, Restaurant und Lebensmittelmarkt ist Anziehungspunkt für ein vielschichtiges Publikum, insbesondere auch aus der Schweiz und Frankreich, und lädt zum Verweilen ein. Alles in allem die perfekte Umgebung, damit Ihre Kunden und Sie bzw. Ihre Mitarbeiter bequem anreisen und auch parken können. Ihre Kunden haben ferner die Möglichkeit, gleich mehrere Erledigungen, Termine bei Ärzten oder einen Einkaufsbesuch in der Innenstadt miteinander zu verbinden.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.