Immobilienmakler-Loerrach-Burkart-Immobilien-GmbH
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++NEU IM ANGEBOT++ Penthouse-Büroräume in perfekter Zentrumslage von Lörrach

79539 Lörrach, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2229-M
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79539 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    5
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    725,00 EUR
  • Summe Miete netto
    725,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    825,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Rahmen einer gewerblichen Untervermietung, werden im 5. OG – Penthousegeschoss - eines absolut zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach zwei schöne Büroräume (zzgl. Küche + Sanitäranlagen) mit Terrassenzugang zum Betrieb eines Dienstleistungsgewerbes, zum Beispiel als Steuerberater, Versicherungsbüro, Vertriebsbüro für Solarmodule, Anwaltskanzlei oder Kanzlei für Finanzdienstleistungen vermietet.

Die Vermietung beinhaltet die Mitbenutzung der gut ausgestatteten Büroküche, der sanitären Einrichtungen, sowie eines multiplen Drucker/Scanner und der gemeinsamen Dachterrasse. Eines der Büros wird möbliert (Schreibtische, Bürostühle, evtl. PC's) vermietet und bietet 2 Arbeitsplätze. Eine mögliche Aufteilung der Räumlichkeiten wäre ein Raum als Chef-Büro (grüner Bodenbelag wird auf Wunsch ausgewechselt) und der weitere Büroraum für 1 – 2 Mitarbeiter.

Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten befinden sich im Büro eines renommierten Immobilienunternehmens. Das 5. OG ist mit dem Aufzug und über das Treppenhaus (letztes Stockwerk) bequem zu erreichen.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Geschäftshaus / Bürogebäude, das am Rand der Lörracher Fußgängerzone gegenüber dem Hebelpark liegt, in einer belebten Einkaufsgegend, nahe dem Hauptbahnhof. In der Nachbarschaft und gegenüber befinden sich weitere Wohn- und Geschäftshäuser mit diversen Ladengeschäften, einem Discounter und das „Ärztehaus“ mit diversen Praxen etablierter Fachärzte und einer großen Apotheke.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: abgesehen vom Hauptbahnhof, der sich in nur rund 100 Metern Entfernung befindet, ist auch der Busbahnhof zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kann in der im Jahr 2021 errichteten bzw. umgebauten und erweiterten Tiefgarage „Am Bahnhof“ geparkt werden. Die neue Shoppingmall „LÖ“ mit attraktiven Ladengeschäften, einem Fitnesscenter, Restaurant und Lebensmittelmarkt ist Anziehungspunkt für ein vielschichtiges Publikum, insbesondere auch aus der Schweiz und Frankreich, und lädt zum Verweilen ein. Alles in allem die perfekte Umgebung, damit Ihre Kunden und Sie bzw. Ihre Mitarbeiter bequem anreisen und auch parken können. Ihre Kunden haben ferner die Möglichkeit, gleich mehrere Erledigungen, Termine bei Ärzten oder einen Einkaufsbesuch in der Innenstadt miteinander zu verbinden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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