PROVISIONSFREI für Käufer – Herrliche 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Rheinfelden

79618 Rheinfelden (Baden), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Echtle, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2146
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79618 Rheinfelden (Baden)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Hausgeld
    194 EUR
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2028
  • Baujahr
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Viel Platz und lichtdurchflutete Räume bietet diese ideal gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Rheinfelden. Dank ihrer Lage im Zentrum der Stadt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Bus und Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, daher eignet es sich auch als Kapitalanlage.

Die ca. 100 qm Wohnfläche sind optimal angelegt: Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohnraum mit großer Fensterfront und Südbalkon. An diesen mittig gelegenen Raum, der Wohnzimmer und Essbereich umfasst, schließt sich eine ebenfalls offene, große Küche mit gepflegten Einbaumöbeln. Die zwei perfekt geschnittenen Schlafzimmer lassen sich nach belieben einrichten: Entweder als Kinderzimmer oder als Büro, wobei eines der beiden Zimmer Zugang zum Balkon hat. Besonders praktisch für Familien oder Gäste: Neben einem großen Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Platz für Trockner und Waschmaschine steht zusätzlich ein geräumiges WC mit Waschbecken zur Verfügung. Sämtliche Räume verfügen über große Fenster, so dass alle Räume hell und freundlich sind. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung: auf dem überdachten, ausreichend großen Südbalkon lässt es sich mit mehreren Personen sitzen und – trotz der zentralen Lage – ein ruhiges Umfeld genießen.

Die sehr gepflegte Immobilie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses von 1985 mit insgesamt 15 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Außenbereich direkt vor dem Haus sowie Trocken- und Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Rheinfelden verfügt über beste Infrastrukturen. In direktem Umfeld finden sich Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, der Rhein und Natur und selbstverständlich der direkte Übergang in die Schweiz und die Nähe zu Basel.

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