PROVISIONSFREI für Käufer ++NEU IM ANGEBOT++ Zentral gelegene City-Wohnung mit Aussicht in Lörrach

79539 Lörrach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Siems, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2201
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79539 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofortbezug möglich
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision !
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

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PROVISIONSFREI für Käufer !

In absoluter Zentrumslage von Lörrach befindet sich diese exklusive Stadtwohnung mit einem nicht alltäglichen Grundriss und wunderbarer Aussicht auf den Tüllinger Berg.

Die Wohnung ist sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als gute und rentierliche Geldanlage geeignet. In diese schicke Wohnung könnte ein Kapitalanleger ohne weiteres später auch irgendwann selbst einziehen. Ein Domizil mit individueller Note, das sich deutlich von den üblichen Aufteilungen und den eher einfallslosen Grundrissen und Standards bei Mehrfamilienhäusern unterscheidet. Gelegen im ruhigen 2. Obergeschoss, und erreichbar über einen Aufzug, der nur von den Eigentümern oder Mietern in dieser Etage angesteuert werden kann.

Die Diele und der Flur sind ordentlich dimensioniert und bieten genügend Platz für einen Schrank und die Garderobe. In der Küche lässt sich eine Essecke für das Frühstück einrichten. Das große Wohnzimmer mit dem verglasten Wintergarten (Aluminium-Konstruktion) hat viel Platz zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie beim Mittagessen die schöne Aussicht auf den Tüllinger Berg das ganze Jahr über genießen – und ebenso die Abendsonne. Das Kinderzimmer und das großzügige Eltern-schlafzimmer sind optimal zugeschnitten, so dass alle üblichen Möbel einschließlich einem großen Kleiderschrank bequem angeordnet werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Abgerundet wird die ansprechende Raumaufteilung durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind mit gut zu pflegenden, hellgrau gesprenkelten Granit-Fliesen belegt, der Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Parkettboden.

Zur Wohnung gehören ein Abstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 20.000 €) und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum in der 2. Etage steht zur Verfügung.

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Ausstattung

DIESE WOHNUNG BIETET IHNEN:

- absolute Citylage
- individuell gestalteter Grundriss
- Einbauküche
- integrierter Wintergarten
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt mitten in der Stadt. Von diesem Standort aus erschließt sich Ihnen die komplette städtische Infrastruktur ohne Anfahrt oder lange Fußwege. Die schön gestaltete und verkehrsberuhigte Innenstadt mit der erweiterten Fußgängerzone und dem überregional bekannten Lörracher Wochenmarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, egal ob Fachhandel, Modeboutiquen oder Kaufhaus, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, zahlreiche Spezialitäten-Restaurants und gemütliche Cafés und Eisdielen laden zum Verweilen ein, mehrere Fitnessstudios zum Training nach Wahl, das alles liegt vor Ihrer Haustüre. Der Stadtbus fährt direkt vor dem Haus ab, den Bahnhof mit der Regio-S-Bahn in Richtung Basel (Schweiz) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dort können Sie das im Jahr 2022 eröffnete moderne Shoppingcenter „LÖ“ mit seinen Ladengeschäften und Einkaufsmöglichkeiten kennenlernen. Mit dem Fahrrad geht es flott ins Grüne, am besten über die neue Fahrradstraße, die direkt vor dem Haus entlangführt, bis ins Naherholungsgebiet im Grütt, zum Fluss Wiese bis nach Weil am Rhein ins Spaßbad Laguna, nach Riehen in die Schweiz in den Tierpark Lange Erlen und nach Frankreich.

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