++RESERVIERT++ PROVISIONSFREI für Käufer – HOME-FEELING, Kapitalanleger aufgepasst

79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christopher Lindermer, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2148
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    58,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Auf der Suche nach der passenden Kapitalanlage? Wie wäre es mit einem echten Glücksgriff? Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses in schöner Wohnumgebung. Für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer eine einmalige Gelegenheit.

VORTEIL Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, die Mieteinnahmen fließen zuverlässig. Und falls Sie gleich mehrfach investieren wollen, haben wir den lukrativen Doppelpack: Diese 3-Zimmer-Wohnung und auf gleicher Etage eine weitere attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Sie haben die Wahl.

Ca. 60qm perfekt geschnitten. So entsteht aus einer kleinen Wohnung, eine attraktive Wohnimmobilie für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist durchgehend mit modernem Laminat ausgestattet und dank vieler großer Fenster sehr hell. Das macht diese angenehme Wohnatmosphäre hier aus. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche samt moderner Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad. Die schöne Aussicht dürfen Sie vom Balkon aus genießen. Hier gibt es Platz für Gartenstühle und Tisch.

Dank regelmäßigen und Erneuerungen von Ausstattungen, ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung! Gerne im Doppelpack. Sie haben zwei 3- Zimmer-Wohnungen im gleichen Mehrfamilienhaus zur Auswahl.

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Ländlich mit Nähe zum Schwarzwald und ins Elsass und dennoch sehr gut angebunden an große Städte der Schweiz. Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen liegt im Dreiländereck im Landkreis Lörrach. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen, auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich gewinnt Grenzach als direkter Nachbarort zu Basel vom breiten Angebot der Schweizer Metropole.

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