++NEU IM ANGEBOT++ Geräumige 4,5-Zi.-DG-Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage in Weil-Haltingen

79576 Weil am Rhein / Haltingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christopher Lindermer, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2260
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79576 Weil am Rhein / Haltingen
  • Wohnfläche ca.
    121,56 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort frei!
  • Käufer­provision
    3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Diese großzügig geschnittene und charmante Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus in klassischer Architektur befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in beliebten Ortsteil Haltingen und beinhaltet lediglich 6 Wohneinheiten. In diesem Wohngebiet überwiegen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bebauung. Liebhaber von individuellen Dachgeschoss-Wohnungen kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die Decken sind nicht abgehängt, sondern bis zum First offen. Im Wohn- und Esszimmer liegen die Kehlbalken frei und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Holzdecken kann man natürlich auch in weißer Farbe streichen.
Ein echter Hingucker ist der Kachelofen im Wohnzimmer, auf alemannisch die sogenannte Kunst. Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie sowie guten Freunden in natürlicher behaglicher Wärme schöne Stunden verbringen. Nutzen Sie diese Besonderheiten und richten sich auf rund ca. 121 qm Ihr neues Zuhause individuell und stilvoll ein.

Die Raumaufteilung im Detail

Eingangsbereich mit großem Flur - der ideale Platz für eine schöne Garderobe als Visitenkarte. Zugang zum Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und zwei Waschbecken – hier können Sie entspannt in den Tag starten. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Praktisch: das separate WC. Ein geräumiges Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer schließen sich an. Es folgt die abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Ein Extra hier ist der spezielle Pizzabackofen. Mittels praktischer Durchreiche können Sie Ihre Gäste schnell bedienen. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, nutzbar als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Den Abschluss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Kachelofen und einem weitläufigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreit erstreckt. Bodenbeläge in Laminat und Fliesen im Badezimmer. Im Wohn- und Essbereich hochwertiger Stäbchenparkett. Balkon gefliest, neuwertige Markise zur Beschattung. Als großzügiger Stauraum eignet sich auch der Speicher, welcher direkt in der Wohnung, über eine sogenannte Bärenleiter zugänglich ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Speicher und eine Einzelgarage. Das Haus verfügt ferner über einen Waschraum und Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER: https://bieterportal.com/immobilie-neu-im-angebot-gemuetliche-45-zi-dg-wohnung-mit-einzelgarage-in-weil-haltingen-55912

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Ausstattung

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DIESE WOHNUNG BIETET

-viel Wohnfläche in einer kleinen gepflegten Wohneinheit
-ruhige Umgebung im gewachsenen Wohngebiet in beliebter Wohnlage von Haltingen
-Kachelofen, Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett , großer Balkon mit Markise
-Einzelgarage für PKW
-gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und über die neue Umfahrung auch in die Schweiz nach Basel sowie nach
Frankreich

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Die südbadische Große Kreisstadt Weil am Rhein, gelegen im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich, zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage und eine sehr gute Infrastruktur aus. Der Ortsteil Haltingen ist von jeher ein beliebter Wohnort mit teilweise klassischem Siedlungscharakter und mit noch ursprünglicher, dörflicher Idylle, Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden, ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und nach Basel (Schweiz) und Frankreich, mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr, Bus und Fernbahn. Zum Shoppen in der Kernstadt lädt unter anderem die moderne Shoppingmall „Dreiländergalerie“ ein. Zur Erholung ist man schnell im Südschwarzwald, zum Sightseeing und genussvollen Speisen im Elsass oder zum Wandern im Schweizer Jura. Vielfältige kulturelle Aktivitäten werden in der Umgebung angeboten, zum Beispiel lohnt sich immer ein Besuch auf dem international bekannten Vitra Campus mit dem Design Museum, oder im Theater und den renommierten Museen und Galerien im nahen Basel.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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