++RESERVIERT++ Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in der Ortsmitte Binzen – Ideal für Handwerker
79589 Binzen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Siems
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FirmaBURKART Immobilien GmbH
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AdresseTurmstr. 37
79539 Lörrach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2233
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse79589 Binzen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.176,27 m²
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Grundstück ca.310 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1936
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis319.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
++RESERVIERT++
Eine tolle Gelegenheit bietet dieses Zweifamilienhaus für Käufer, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten. Mit handwerklichem Geschick und zeitlichem Einsatz kann aus diesem traditionellen Gebäude ein Schmuckstück für ein oder zwei Familien entstehen. Die Wohnlage ist perfekt: mitten im Ort und dennoch geschützt vor dem Durchgangsverkehr durch die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe. Die gegenwärtige Aufteilung in zwei nicht abgeschlossene Wohnungen im EG und OG erlaubt eine Nutzung als großes Einfamilienhaus oder als Generationenhaus. Die Bestandsimmobilie wurde im Jahr 1992 um einen Anbau erweitert und verfügt insgesamt über ca. 176,27 qm Wohnfläche. Es gibt im Dachspitz eine vorbereitete Ausbaureserve.
Erdgeschoss (Hochparterre)
Flur mit Diele, Gäste-WC, Treppenhaus, Wohnzimmer mit Erker, große Küche, Esszimmer mit einem kleinem Kachelofen (Kunst), Flur mit Ausgangstüre zum Garten und zur fest überdachten Terrasse – unter der Terrasse befindet sich eine Einzelgarage - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Wannenbad.
Obergeschoss
Holztreppe, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer mit weitläufigem Balkon, Treppe zum ausgebauten Dachspitz. Im gemütlichen Dachspitz befinden sich zwei Räume, ein Vorzimmer und ein Studiozimmer, beide belichtet durch Tageslichtfenster auf den beiden Giebelseiten.
Keller
Flur mit kleiner Werkstatt, Kellerraum, Obstkeller bzw. Vorratskeller mit Naturboden, Technikraum, Öllager und ein kleinerer Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz auf der Hausrückseite.
Energieausweis folgt!
DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER:
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WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
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Ausstattung
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
Die Gemeinde Binzen liegt im südlichen Markgräflerland im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. In Binzen beginnt das vordere Kandertal. Binzen ist ein bevorzugter und beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur. Alles Notwendige ist fußläufig bequem zu erreichen. Es gibt für den täglichen Einkauf diverse kleinere Ladengeschäfte in der Hauptstraße, am Ortsrand einen großen Lebensmittelmarkt, Bankfilialen, Ärzte und eine Apotheke, Grund- und Hauptschule. Für den sportlichen Ausgleich und Gesundheit sorgen diverse Sportvereine. Hier in der dörflichen Idylle wird Gemeinschaft noch groß geschrieben. Sehr empfehlenswert und überregional bekannt ist auch die örtliche gut bürgerliche Gastronomie.
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Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch regelmäßigen Busverkehr in die Kreisstadt Lörrach, nach Weil am Rhein sowie nach Basel (Schweiz). Zum ausgiebigen Shoppen lädt die nur wenige Kilometer entfernte Shoppingmall „Dreiländergalerie“ in Weil am Rhein ein. Dort befinden sich auf vielen Tausend Quadratmetern Verkaufsfläche zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Gastronomie. Zur Erholung fährt man mit dem Fahrrad an den Rhein oder ins Kandertal, mit dem Bus oder dem PKW in den idyllischen Südschwarzwald, ins Elsass, wo man in der Petit Camargue die ursprüngliche Natur erleben kann oder der französischen Gastronomie frönt. Ideal zum Wandern ist die schöne Landschaft im Hotzenwald oder im Schweizer Jura. Genießen Sie die vielfältigen kulturelle Aktivitäten, die im Dreiländereck angeboten werden; es lohnt sich zum Beispiel ein Besuch auf dem beliebten Vitra Campus in Weil am Rhein
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.