++VERKAUFT++ Einziehen und Wohlfühlen: Top gepflegtes Reihenhaus mit ELW in beliebter Wohnlage

79539 Lörrach / Tumringen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++RESERVIERT++

PROVISIONSFREI für Käufer !

Dieses Reihenhaus wird Sie sofort begeistern! Die Eigentümer haben jede Etage und den kleinen Garten liebevoll mit Blick fürs Detail gestaltet, gepflegt und perfekt in Stand gehalten. In der Hauptwohnung mit 5 Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen findet eine große Familie auskömmlich Platz, die Einliegerwohnung eignet sich sehr gut zur Vermietung – so können Sie bei Bedarf Ihre monatliche Darlehensrate verringern.

Auf einer Wohnfläche von ca. 137 qm bietet Ihnen die Hauptwohnung im EG eine helle, offene Küche mit Theke, einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich mit Ausgang auf die im Jahr 2016 neu gestaltete und mit hochwertigen Granitfliesen belegte Terrasse und den professionell angelegten und pflegeleichten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Bodenbelag im EG und OG ist Parkett und Fliesen, ansonsten Laminat und Fliesen. Im Dachgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2016 ein Bad mit Dusche ausgebaut und das Dach neu gedämmt. Dort befinden sich eine weitere Einbauküche und ein Schlafzimmer. Die teuren Dachliegefenster sind neuwertig und verfügen über elektrische Rollläden. Ein praktisches Detail ist der Stauraum unter den Dachschrägen. Alle Treppen im Haus sind mit hochwertigen Steinfliesen belegt.

Die gemütliche Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm hat einen eigenen Hauseingang auf der Hausvorderseite und verfügt über eine Terrassentür als Ausgang in den Garten. Sie teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Windfang, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Einbauten und den Wohnraum.

Am Haus wurden in den Jahren 2019 und 2020 Malerarbeiten ausgeführt inklusive Sandstrahlen der Fassade.

HAUPTWOHNUNG:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer
DG: Badezimmer, Küche, Schlafzimmer
EINLIEGERWOHNUNG:
Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus, eine Einzelgarage und ein weiterer PKW-Außenstellplatz auf einem separaten Grundstück daneben.

Virtueller Rundgang (Link in Browser kopieren):
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Ausstattung

DIESES HAUS BIETET

- viel Wohnfläche für die große Familie und eine Einliegerwohnung zum Vermieten oder zum Wohnen für ein Elternteil
- sofortigen Bezug ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten
- eine neuwertige Einbauküche im EG sowie 2 weitere Küchen im UG und DG
- pflegeleicht angelegter Garten
- Solaranlage mit Pufferspeicher (2016)

PROVISIONSFREI für Käufer !

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Der Ortsteil Tumringen mit seinen harmonischen Neubaugebieten in der Peripherie und den gewachsenen Strukturen ist ein bevorzugtes Quartier für Familien. Umfassende Bau- und Gestaltungsmaßnahmen der Stadt Lörrach im und um den Ortskern haben in den vergangenen Jahren zur Aufwertung und Attraktivitätssteigerung dieses Ortsteils geführt. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind vorhanden und zu Fuß bequem zu erreichen, ebenso eine Apotheke, Kindergarten, Grundschule und einige gastronomische Betriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten neben den vielen, zum Teil inhabergeführten Ladengeschäften und Handwerksbetrieben in der Innenstadt befinden sich im zentralen Gewerbegebiet Blasiring und in den Ortsteilen Brombach und Stetten.

Die Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch den Stadtbus. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt oder das beliebte weitläufige Naherholungsgebiet im Grütt, das zahlreiche Freizeitaktivitäten für Familien bietet und zum Spazieren und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Mit dem PKW gelangt man nach kurzer Fahrzeit auf die Autobahn A98 und die A5, in die Schweiz oder in Richtung Freiburg, und über die nahe B317 an den Grenzübergang Riehen / Basel oder nach Weil am Rhein über die neue zollfreie Straße und weiter nach Frankreich, zum Beispiel zum Flughafen Freiburg-Basel-Mulhouse. Die andere Richtung führt Sie nach Schopfheim und Schönau, und dann direkt in die Höhenlagen des südlichen Schwarzwaldes zum Feldberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.