++NEU IM ANGEBOT++ Reihenhaus mit Potenzial in Grenzach-Wyhlen inkl. Dachterrasse und Garage

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

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Inmitten der beliebten Siedlung „Solvayplatz“ befindet sich dieses teil-renovierte Reihenmittelhaus. Eine tolle und preiswerte Alternative zur Eigentumswohnung! Wohnen Sie auf dem eigenen „realen“ Grundstück ohne Eigentümergemeinschaft und hohe Allgemeinkosten.

In kinderfreundlicher Umgebung und angenehmer Nachbarschaft, umgeben von Wiesen und Feldern, und doch nicht zu weit von den üblichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstiger Infrastruktur entfernt, lässt es sich gut leben. Die Eigentümerin hat im Laufe der Jahre ein paar kleinere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es gibt daher noch viele Möglichkeiten, die eigenen Ideen und Vorstellungen im Innen- und Außenbereich zu verwirklichen.

Im Jahr 2006 wurden im Schlafzimmer und in der Küche neue Bodenbeläge (Laminat) eingebaut. Im Jahr 2008 wurde der Eingangsbereich erneuert, im Jahr 2009 das Dach des Anbaus frisch abgedichtet und das Balkongeländer gewechselt, im Jahr 2015 die alten Holzfenster durch neue Kunststofffenster im ganzen Haus ersetzt, im Jahr 2018 das Bad im EG vollständig erneuert, Fliesen und Sanitärgegenstände, im Jahr 2020/2021 der Boiler der Heizung ersetzt und die Rohre isoliert.

Garage
Die Frontseite des Hauses wird dominiert durch die besonders große Garage mit einem separaten Abstellraum, z.B. für Fahrräder, Motorrad usw. - wobei dieser Raum auch als Werkstatt oder Lagerraum für Gartengeräte geeignet wäre. Davor ein PKW-Außenstellplatz.

Keller
Kellerabgang von außen mit Treppenstufen. Hier im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratskeller und der Heizkeller. Der Vorbau ist nicht unterkellert.

Erdgeschoss (Hochparterre)
Eingangsbereich mit Treppe und Podest, Windfang, Garderobenbereich, Badezimmer gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine, separate Toilette mit WC und Wasch-becken, das Wohnzimmer mit Laminatboden, die Wohnküche mit EBK über Eck eingebaut, Essbereich, Laminatboden. Eine Treppe in Stahl-Holz-Konstruktion führt ins Obergeschoss.

Obergeschoss
Großer Flur, Ausgangstüre zur Terrasse, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, gefliest, und das komfortable, helle Schlafzimmer mit Laminatboden. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Die große Terrasse ist mit Holzdielen belegt und lädt zum Verweilen und Feiern ein.

Dachgeschoss
Flur, gemütliches Kinderzimmer mit holzverkleideter Gaube und ein kleines Schlaf-, Gästezimmer oder Büro. Bodenbeläge in Laminat.

Energieausweis folgt!

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.