PROVISIONSFREI für Käufer ++NEU IM ANGEBOT++ Luxuriöses Einfamilienhaus in TOP-Lage von Lörrach

79539 Lörrach, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Klaus Sannicolo, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2176
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    79539 Lörrach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    668 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofortbezug möglich
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten am Hünerberg in Lörrach

Ein Einfamilien-Reihen-Eckhaus der besonderen Art ist dieses luxuriöse Platzwunder mit Garten in ruhiger Wohnlage am Lörracher Hünerberg. Die nur einen Kilometer entfernte Lörracher Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in 15 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1992 ist ideal geeignet für Familien mit zwei Kindern.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Wintergarten

Die ca. 213 Quadratmeter Wohnfläche der modernen und sehr gepflegten Immobilie verteilen sich auf drei Stockwerke mit 4,5 Zimmer, drei Badezimmer und das Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein herrlich lichtdurchfluteter, großer Wohnraum mit stilvollem offenem Kamin. Eine architektonische Besonderheit stellt der Wintergarten dar, der bis in das Obergeschoss reicht. An den großen Wohnraum schließt die halboffene, topmoderne Küche: mit den großzügigen, hochwertigen Arbeitsplatten ein Traum für jeden Hobbykoch! Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Offenes Obergeschoss mit Galerie und Balkon

Viel Raum ist auch im ebenfalls lichtdurchfluteten Obergeschoss geboten: hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit großer Wanne, welche auch Platz für 2 Personen bietet, zwei separaten Waschbecken und einer bodenebenen Dusche. In südlicher Ausrichtung bietet ein großer offener Raum mit Galerie zum Wintergarten beispielsweise die Möglichkeit für die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Von hier aus geht es auf einen Balkon mit schönem Ausblick.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, sowie ein weiteres tageslichthelles Badezimmer mit Dusche. Durch die Dachfenster sind die oberen Räume ebenfalls sehr hell und freundlich. Sehr charmant ist die kleine Dachterrasse in ebenfalls sonniger Ausrichtung.

Doppelgarage im Kellergeschoss mit Aufgang im Haus

Weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Doppelgarage im Kellergeschoss, über die der Zugang "trockenen Fußes" zum Wohnraum innerhalb des Hauses möglich ist. Im Keller befinden sich außerdem der Heizraum mit einer neuwertigen Heizung in Gas- und Solarkombination aus dem Jahr 2015. Der Heizraum kann gleichzeitig als Wasch- und Trockenraum dienen. Der angrenzende Hobbyraum lässt sich vielseitig nutzen.

Garten und Terrasse in sonniger Lage

In den gepflegten, nicht einsehbaren Garten des insgesamt ca. 680 Quadratmeter großen Grundstücks führt der Weg vom offenen Wohnzimmer im Erdgeschoss über die große, teilüberdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung. Durch ein kleines Tor ist der direkte Zugang für Spaziergänge in die grüne Umgebung möglich. Sehr praktisch ist der PKW-Stellplatz vor dem Haus, der ebenfalls zum Grundstück gehört. Das Anwesen ist innen wie außen in einem top gepflegten Zustand und eignet sich zum sofortigen Bezug!

Virtueller Rundgang (Link in Browser kopieren):
https://my.matterport.com/show/?m=wRWyNU1LBtL

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Beliebte und ruhige Wohnlage mit Garten am Lörracher Hünerberg. Die nur einen Kilometer entfernte Lörracher Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in 15 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Profitieren Sie hier auch u. a. von der nahen Lage zu Basel (Schweiz).

Virtueller Rundgang (Link in Browser kopieren):
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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