++VERKAUFT++ Einfamilien-Reiheneckhaus in Weil am Rhein (Altweil)

79576 Weil am Rhein (Altweil), Reiheneckhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Es gibt Häuser, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines:
Hier bin ich zuhause. Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt.

Sie leben bequem auf ca. 150 m² Wohnfläche vornehmlich über zwei Etagen – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in insgesamt 6 großzügige Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.

Der schöne, für innerstädtische Verhältnisse, großzügige Garten hatte bisher – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn sehr lieb gehabt hat. Es riecht nach Lavendel und nach dem lieblichen Duft von Rosen. Ein kleines Stück Arbeit, für das Sie aber belohnt werden sollten. Werden Sie jetzt der grüne Nachfolger sein?

Momentan ist der Dachspeicher ein leerer Raum für allen Krimskrams. Bei entsprechendem Platzbedarf und mit ein paar überschaubaren Investitionen ließe er sich in ein großes Medienzimmer für ein spannendes Zusammenspiel von Groß und Klein verwandeln oder könnte auch als Platz für ein Lesezimmer oder andere Hobbys dienen.

Gut zu haben und ein weiterer Pluspunkt: Durch den separaten Eingang durchs Gartentürchen und vor allem dem praktischen Kellerabgang neben dem Haus haben Sie tatsächlich so etwas wie eine kleine eigenständige Wohnung. Praktisch für die Kinder in späteren Jahren, wenn man Vater oder Mutter im Alter nicht allein lassen will oder für eine helfende Kraft. Das große Zimmer im Untergeschoss verfügt auch über eine Dusche und ein Waschbecken.

Die Nachbarschaft setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele Ältere wohnen schon sehr lange hier, die Jungen haben die Gegend für sich entdeckt und man lebt in ruhigem, respektvollem und verständnisvollen Miteinander.

Ausstattung

++Solide Massivbauweise - ruhig und zentral gelegen in Altweil - helle großzügige Räume - goßzügiger, wohnfreundlicher Grundriss - gepflegter Zustand - Modernisierungsbedarf (Wand/Böden/Bad) - Tageslichtbad - Gäste-WC - Einbauküche - großer Balkon - große sonnige Terrasse mit Markise - schöner, gepflegter Gartenbereich - Vollkeller - Gaszentralheizung - separates Zimmer/Hobbyraum im Untergeschoss - DG-Ausbau möglich - große Garage und 1-2 Außenstellplätze (Kaufpreis zzgl. 18.000 Euro) - Vollkeller - Wasch-Trockenraum - separater Kellerabgang - SOFORT FREI++

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Wenn Sie die Straße entlang laufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern vorbei.

Sonne verbindet: oben auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach hinten in den Garten und geht von einem der Schlafzimmer im oberen Geschoss ab.
Diese Terrasse hat eigentlich einen anderen Namen verdient: Einen, der klangvoller das erzählt, was ihre vielen Sonnenstunden versprechen. Großzügig, solide und einfach schön. Und Sonne hat sie natürlich auch.

SO WOHNEN SIE IN 6 ZIMMERN Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Die Ausstattung ist solide, mit guter Bausubstanz und wurde über die Jahre immer sehr gepflegt gehalten. Verschiedenes bedarf einer Modernisierung bzw. eines Faceliftings (Wand/Böden/Bad). Es geht um neue Farben, um neuere Böden, um ein attraktives Bad. Bringen Sie also bitte ein wenig Vorstellungskraft mit zu Ihrem Termin.

Das Wohnzimmer ist sehr hell, die großen Fenster lassen schönes Licht herein.
Wenn Sie die Terrassentür aufmachen, vergrößert sich der Raum zum Garten hinaus. Nebenan befindet sich die Küche und das Esszimmer, sowie ein separates WC.
Die 4 weiteren Räume in der oberen Etage bieten sich als Schlaf- und als Kinderzimmer an und/oder als privates Refugium. Erweiterbarer Raum wäre, wie gesagt, im ausbaufähigen Dach vorhanden. Das Untergeschoss schenkt Ihnen, wie bereits erwähnt, einen weiteren Raum, perfekt als Kinder- oder Spielzimmer, Hobbyraum oder – hübsch eingerichtet – zum „Bleibt-doch-über-Nacht-liebe-Freunde“, was Sie zu einem perfekten Gastgeber machen würde.

Lassen Sie uns besprechen wie Sie Ihren Wohntraum von den eigenen 4 Wänden verwirklichen können. Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 07621 / 425 830.

GRUNDRISSE FOLGEN IN KÜRZE!

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Nach dem Motto: Kurze Wege für die ganze Familie liegt dieses Haus in einer sehr guten, ruhigen und zentrumsnahen Lage eines gewachsenen Wohngebiets von Altweil, dem äußerst beliebten Wohngebiet von Weil am Rhein. Alles was Sie für den Alltag benötigen wie Einkaufen, Bank, Apotheke, Schulen, Kiga's, Nahverkehrsmittel wie S-Bahn, Tram, Bus etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Grenze zu Basel (Schweiz) ist nur einen Steinwurf entfernt.

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Im äußersten Südwesten Deutschlands, mitten im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz, liegt Weil am Rhein. Hier kommen Architektur- und Kulturliebhaber genauso auf ihre Kosten wie Sportler oder Urlauber. Kaum eine Stadt dieser Größe bietet eine derartige Vielfalt an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten an.

Die Stadt liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes begünstigt ein außergewöhnlich südländisches Klima. Die Vogesen und die Alpen sind in Sichtweite. Kurz gesagt: "Hier läßt es sich gut leben."

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.