++VERKAUFT++ Liebhaberobjekt: Altes Stadthaus neu in Szene gesetzt – Reihen-Eckhaus in Lörrach

79539 Lörrach, Reiheneckhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Liebhaber von alten Häusern wissen neben einem soliden Baustil den ganz besonderen
Charme des Wohnens zu schätzen. Häuser aus den 1920 Jahren gelten als echte Raritäten.
Gut erhalten oder gar kernsaniert sind solche Häuser, in Massivbauweise, nur sehr selten
zu finden.

Ein modernes Haus mit ursprünglichem Charme und einem sehr ansprechend angelegten
Gartengrundstück. Ein stimmiges Haus, das gleich auf Anhieb begeistert. Ein Haus mit
hochwertiger Ausstattung, viel Liebe zu Details und vielen Pluspunkten. Ein Haus zum Wohnen auf ca. 110 m² und 3 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Kurz: ein stilvolles Stadthaus, nicht zu groß und nicht zu klein mit vielen liebenswerten
Extras.
Das Haus:
Dieses Reihen-Eckhaus vermittelt auf den ersten Blick Harmonie und das "SO WILL ICH WOHNEN" Gefühl. Für ein Stadthaus fast idyllisch anzusehen, mit einem tollen Gartengrundstück, stilvoll und authentisch "gerahmt" mit einem weißen Gartenzaun.
Schon gleich nach dem Betreten des Grundstücks durch das Gartentor, empfängt Sie der
schöne Hauszugangsbereich. Egal wohin Sie schauen, alles an und um dieses Haus ist sehr
gepflegt und ansprechend.
Doch treten Sie ein! Den typischen Charakter des Baustils der Zwanziger Jahre erkennen Sie in diesem Haus vielleicht noch am Grundriss. Alles andere ist neu, das Haus wurde 2005 von Grund auf kernsaniert. Die Böden sind mit modernem Laminat und mit Fliesen ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist eine reine Wohnetage. Wohnzimmer, separates großes Esszimmer, in
dem auch Ihre Gäste Platz finden. Direkt daneben, der große offene Küchenbereich
mit einer sehr gut ausgestatteten, modernen Einbauküche. Im Flur, Gäste WC und, ein Relikt aus alten Tagen, die Holztreppe. Bewusst ursprünglich belassen aber neu und modern in Szene gesetzt! Die Treppe führt ins Dachgeschoss. Die Treppe
in das Untergeschoss ist eine neue geschlossene Holztreppe. Neue Fenster sorgen für Sonne und Licht im Haus.
Das Untergeschoss …
werden Sie, neben anderen Dingen, richtig klasse finden! Wo in anderen Häusern reine
Kellerräume sind, ist in diesem Haus jeder Quadratmeter optimal genutzt und sehr durchdacht. Separate Abstellräume und -flächen, ein separierter Wäschekeller für Waschmaschine und Trockner können Sie auch in diesem Haus als reine Kellerräume nutzen, alle anderen Räume hingegen, sind zu Wohnräumen ausgebaut: Fitness/Hobbyraum, Wohn-Schlaf-oder Arbeitsraum. Ebenso wurde auf dieser Etage ein neues, wirklich sehenswertes Bad eingebaut. Alles, wovon Sie träumen, wenn Sie an eine Wohlfühloase im eigenen Haus denken, hier wurde es umgesetzt. Regenwalddusche mit großen Glaselementen, Whirlpool und eine insgesamt gehobene Badezimmerausstattung. Freuen Sie sich auf das "Nachhausekommen" an kühlen Wintertagen und auf den eigenen Whirlpool! Selbstverständlich hat das Bad auch ein großes Fenster mit Blick in den Garten.

Übrigens: Durch den eigenen Zugang von außen bietet das Untergeschoss viele Möglichkeiten zur Nutzung. Beispielsweise für erwachsene Kinder, Büro, Gäste-Arbeitsräume etc.
Das Dachgeschoss:
Ein geräumiger Flur und zwei Schlafräume machen dieses Haus komplett. TOP, die
ganze Dachgeschossetage hat viele Fenster und zwei Dachgauben, die auch den
kleinsten Sonnenstrahl in die Zimmer bringen.

Der Garten verdient besondere Aufmerksamkeit und lädt zum
"Seele baumeln lassen" oder zu Gartenfesten ein. Sehr gepflegt mit Rasenflächen, Bäumen,
Sträucher und gepflasterten Flächen, zum Teil als Terrasse. Im angelegten
Hochbeet können Sie Kräuter und Gemüse anbauen, bequem, sauber und ganz ohne
mühsame Gartenarbeit! Klar, dass hier auch ein Gartenhäuschen nicht fehlen darf.
Seitlich am Haus befinden sich 2 Autostellplätze von welchen Sie, durch das zweite
Gartentor, direkt in den Garten bzw. ins Haus gelangen. Nicht nur bei großen Einkäufen von
Vorteil!

Ausstattung

++Massivbauweise - zentrale und ruhige Wohnlage - TOP-Zustand (kernsaniert 2005) - Laminat/Fliesenböden - Wohnküche mit Einbauküche - Gäste-WC - Wellnessbad mit Whirlpool und Dusche - Gaszentralheizung - Garten mit Sonnenterrasse und Gartenhäuschen - 2 KFZ-Stellplätze - frei nach Vereinbarung++

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Lörrach, eine Stadt mit Lebens-und Wohnqualität. Alle Vorzüge einer Stadt genießen und
dennoch umgeben sein von herrlicher Natur. Zentral gelegen und dennoch in einer ruhigen Wohnlage.
Zugegeben, hier ein kleines aber feines Stadthaus zu haben wünschen sich viele.
Lörrach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ohnehin alles, was eine Stadt zu
bieten hat. Sie profitieren von sehr guten Verkehrsanbindungen ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, der Nähe zur Schweiz und Schwarzwald.
Kurz: In Lörrach lebt und wohnt man gut und gerne

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