Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus (Köchlinhaus) werden Sie lieben. Klein und fein und endlich zuhause. Gemütlich, warm und sicher. Wikipedia weiß, was das Gefühl ist: „Behaglichkeit ist ein Begriff für einen körperlichen und seelischen Zustand subjektiven Wohlbefindens.“

Das Haus hat insgesamt vier (+ 1) Zimmer, die sich mit einem praktischen Grundriss über die ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Es gibt auch einen Keller mit genügend Stauraum und einem großzügigen Badezimmer! Hier im UG/Keller, mit separatem Ausgang, finden Sie neben Platz für Wäsche, Werkzeug und Wintersachen einen weiteren Raum: z. B. als Schlafzimmer, Hobbyraum oder für Gäste nutzbar. Der Trick dabei: die Gestaltung der Kellerflure mit schönem Licht und Bildern in schönen Rahmen. Das zaubert aus dem Keller Ihr neues Wohnuntergeschoss. Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Praktisch.

SO LEBEN SIE HIER Die fünf Zimmer haben eine normale, einfache Ausstattung. Neben dem Wohn-und dem Esszimmer sowie der Küche im Erdgeschoss …… haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer in den oberen Etagen. Das Wohnzimmer im Obergeschoss liegt ruhig nach hinten raus und hat einen traumhaften Ausblick auf den Tüllinger Berg. Von hier gelangen Sie auch auf den großen sonnigen Südwest-Balkon welcher einlädt zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Zur LAGE kann man nur sagen: Hier macht das Wohnen Spaß! Man ist mittendrin, die Wege zum Zentrum sind sehr kurz und trotzdem wohnt man ruhig von der Straße abgewandt und der Sonne zugewandt.

Vor Ihrem neuen Kleinod können Sie es sich auf dem Sitzplatz gemütlich machen, welcher teilweise von Hecken und Büschen umrahmt ist. Den dazugehörenden kleinen Schuppen kann man für vieles nutzen – natürlich auch für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte.

UNSER FAZIT
Das Haus stellt eine echte Alternative zur Wohnung dar. Es müsste auch noch das eine oder andere auf Vordermann gebracht, renoviert und modernisiert werden.
Nah den Schulen, nah zum Einkaufen, nah für Freizeit und Spaßhaben. Sie können auf die Uhr schauen, das Gefühl verrät Ihnen kein Google Maps. Was Sie aber sehen können, wenn Sie auf die Earth-Option klicken: sie schauen in viel Grün, trotz der zentralen Stadtlage… ein schönes Umfeld mit gesundem Herz.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Energieausweis in Vorbereitung!

www.burkart.immobilien

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Ausstattung

++ Massivbauweise - ruhige und zentrale Stadtlage - Einbauküche - helle Räume - Gäste-WC - großes Tageslichtbad im UG - Vollkeller - zusätzlicher Raum im UG - großer, sonniger Balkon - Sitzplatz/Vorplatz mit kleinem Geräte-/Fahrradschuppen vor dem Haus - teilweise Fenster erneuert - Gasheizung - Parkett/Fliesen/Teppichböden - sofort frei++

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WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.