++VERKAUFT++ PROVISIONSFREI für Käufer – TOP – Modernes EFH mit Einliegerwohnung in Maulburg

Beschreibung

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Vergessen Sie aufwändiges Renovieren und Modernisieren, langwieriges Verhandeln mit Hand-werkern und ewige Wartezeiten auf Fachpersonal oder Material! Keine Wohnwünsche offen lässt dieses ultimativ gestaltete und bestens in Stand gehaltene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im angesagten Baustil einer Stadt-Villa. Sofort einziehen und zeitgemäßes Wohnen genießen in heller und freundlicher Umgebung mit schönem Garten und interessanten sowie praktischen Details - so kann Ihr neues Heim aussehen.

Der geschmackvolle Eingangsbereich mit dem Treppenaufgang in die Hauptwohnung und dem integrierten Treppenabgang in die Einliegerwohnung ist nicht nur architektonisch ein Hingucker, sondern bietet den Bewohnern und Gästen auch idealen Schutz vor Regen. Zum Unterstellen des PKWs dient der direkt an das Haus angebaute massive Carport, davor insgesamt drei PKW-Abstellplätze im Freien. Der Garten beeindruckt durch die große Terrasse und eine großzügige, fest überdachte Laube, die mit dem Gartenhaus eine optische Einheit bildet. Hier lassen sich großartige Sommerfeste feiern, die auch bei einem Gewitter nicht unterbrochen werden müssen.

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Flur, mit praktischen Nischen für Schuhschrank und Garderobe, hochwertiger Laminat, Gäste-WC, Fliesen in modernem Schwarz, ebenso die Sanitärgegenstände, großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich, besonders hell durch drei doppelflügelige Balkontüren. Moderne, offene Einbauküche in U-Form. Breites Treppenhaus mit Granit. Wandbelag im ganzen Haus in aus Edelputz.

Obergeschoss
Offenes Treppenhaus, Flur, komfortables Schlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslichtfenster, 2021 komplett modernisiert, großformatige weiße Fliesen, Boden als Kontrast braun gefliest, Wannenbad, moderne Massagedusche mit Glaskabine, Mosaikfliesen, WC, top aktuelles Waschbecken auf einem Aufsatzwaschtisch montiert.

Untergeschoss
Eingangsbereich, Flur, Dusche mit Glaskabine, teilweise Mosaikfliesen, WC, Waschbecken mit Unterbau, separate Küche mit Einbauküche in L-Form und Essplatz, Wohnen und Schlafen. Treppenhaus. Heizraum. Hier befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine, Trockner. Die Heizenergie wird über ein Fernwärmenetz bezogen. Im Jahr 2017 wurden die Bodenbeläge in der Hauptwohnung erneuert, ebenso die Fliesen im Badezimmer, und die Einbauküche installiert.

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Ausstattung

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.