PROVISIONSFREI für Käufer ++NEU IM ANGEBOT++Tolles Stadthaus im Herzen von Lörrach-Stetten

79540 Lörrach / Stetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Klaus Sannicolo, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2180
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79540 Lörrach / Stetten
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    840.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2029
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    88,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KLICKEN SIE AUF DEN FOLGENDEN LINK: www.venbona.de/bidding/823L3WW6MPL

Wohnküche mit großem Brotbackofen
Das individuell gestaltete Architektenhaus bietet mit neun Zimmern auf ca. 261 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie – und durch die verwinkelte Raumgestaltung auf über drei Stockwerken viele Möglichkeiten des kreativen Einrichtens und Wohnens. Herz des attraktiven Hauses ist die große, helle Wohnküche mit Brotbackofen, Essbereich und dem angrenzenden Wintergarten auf der ersten Ebene, von wo aus auch der Weg in den kleinen, aber feinen Garten führt. Hier bietet eine Laube zusätzlichen Raum für Spielen, Kreatives oder Feiern im Außenbereich.

Wohnzimmer mit stilvollem Kaminofen und Loftcharakter
Begeistern wird auch das große Wohnzimmer mit Loftcharakter auf den nächsten beiden Ebenen: Während sich auf der einen Seite der stilvolle Kaminofen genießen lässt, kann der obere, durch eine Galerie verbundene Teil etwa für entspanntes Fernsehen genutzt werden. Eine große Fensterfront zum Wintergarten und zum Balkon runden das großartige Raumgefühl dieses Wohnbereichs ab.

Schlafzimmer mit Dachterrasse
In den beiden oberen Stockwerken des Hauses befinden sich vier ebenfalls sehr stilvoll und großzügig ausgebauten Schlaf- und Kinderzimmer. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Große Einbauschränke bieten viel Stauraum auf wenig Platz. Die beiden großen Zimmer im Dachspitz verfügen jeweils über einen Zugang zu einer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick bis zum Tüllinger Berg.

Energiesparende Holzpellet-Heizung
Im Erdgeschoss des 1984 erbauten Hauses befinden sich zwei Garagen, die – so wie derzeit – alternativ auch als erweiterte Keller- und Abstellräume etwa für Fahrräder und andere Gerätschaften genutzt werden können. Im halberdig angelegten Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit einer energiesparenden Pelletheizung von 2006.

Separater Büro- oder Praxisraum
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet auch ein separater Raum mit Dusche und Toilette im halberdigen Souterrain, der sich etwa für die Einrichtung eines Büro- oder Praxisraumes anbietet.

Virtueller Rundgang (Link in Browser kopieren):
https://my.matterport.com/show/?m=mnp8rwCJw7T

PROVISIONSFREI für Käufer!

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WEITERE INFORMATIONEN ZUM ANGEBOTSVERFAHREN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE ODER AUCH UNTER DEM LINK: https://www.venbona.de/assets/downloads/01/Flyer_Bietende_Angebotsverfahren_einfach_erkl%C3%A4rt_deutsch.pdf (kopieren Sie einfach diesen Link in Ihren Browser)

Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

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Das Herz eines jeden Innenarchitekten höher schlagen lässt dieses besondere Einfamilien-Stadthaus mit kleinem Garten im schönen Ortskern von Lörrach-Stetten! Unschlagbar ist außerdem die ruhige Lage am Marktplatz des beschaulichen und bei Familien äußerst beliebten Stadtteils in unmittelbarer Nähe zum schweizerischen Riehen und nach Basel (Schweiz).

Die Lörracher Innenstadt mit Bahnhof und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Rad oder zu Fuß schnell erreichbar, ebenso lässt sich dank des optimalen Wegenetzes die gesamte Umgebung vom Wiesental bis in das Zentrum von Basel ideal per Rad erkunden. Insbesondere für sportliche Berufspendler von Vorteil, die im Stadtverkehr des trinationalen Ballungsraumes gerne auf das Auto verzichten wollen.

Virtueller Rundgang (Link in Browser kopieren):
https://my.matterport.com/show/?m=mnp8rwCJw7T

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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