++PROVISIONSFREI für Käufer++ DHH mit großem Grundstück in Weil-Friedlingen – Ideal für Handwerker
79576 Weil am Rhein, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Siems
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FirmaBURKART Immobilien GmbH
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AdresseTurmstr. 37
79539 Lörrach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2221
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse79576 Weil am Rhein
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.82,15 m²
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Grundstück ca.402 m²
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Nutzfläche ca.33,30 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1919
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
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Kaufpreis342.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.07.2033
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Baujahr1919
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch108,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++
DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER:
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Zum Verkauf steht eine ältere Doppelhaushälfte mit Doppelgarage auf einem schönen großen und sonnigen Grundstück, ca. 400 qm. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es verfügt aber über ein enormes Potenzial aufgrund von Erweiterungsflächen durch einen etwaigen von der Baubehörde zu genehmigenden Umbau oder Anbau. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Studio, die Treppe ist nach oben hin offen. Das Haus ist ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Bauherrn, die eine Herausforderung suchen und mit einem gewissen zeitlichen Einsatz und Geschick das Potenzial heben wollen.
Machen Sie aus diesem Haus Ihr individuelles Schmuckstück!
Es liegt alternativ eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen vor.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
KELLER
Vollunterkellerung. Holztreppe, Flur, Heizungsraum, Kellerraum.
ERDGESCHOSS
Flur, Holztreppe ins OG, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche in U-Form, Ess- und Wohnzimmer mit Empore und Außentreppe zum Garten. Sehr großer Terrassenbereich mit Betonfliesen belegt.
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Tageslicht-Bad mit Wannenbad und Dusche, nach oben offene Holztreppe ins DG
DACHGESCHOSS
Studio
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Ausstattung
DIESES HAUS BIETET
-ruhige Wohnlage und sehr gute Verkehrsanbindung
-absolut grenznahe Lage im Dreiländereck
-erhebliches Ausbau- und Umbaupotenzial für Handwerker
-großes und sonniges Grundstück
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
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Ideale verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anwohner-/Seitenstraße. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bankfilialen, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Angebote für Sport- und Freizeitaktivitäten. Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Mit der Straßenbahn oder dem Bus erreicht man die schweizer Grenze oder die Kernstadt in wenigen Minuten, ebenso den Weiler Fernbahnhof. Mit dem PKW gelangt man ebenfalls in kurzer Fahrzeit an den Zoll zur Schweiz oder ins benachbarte Frankreich. Dort befindet sich nur rund 8 Kilometer entfernt der Euroairport Freiburg-Basel-Mulhouse.
In der Kernstadt gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, weiterführende Schulen. Die größeren und kleineren Ladengeschäfte sowie die Einkaufsinsel und die Dreiländergalerie mit ihren zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und der Gastronomie erfreuen sich großer Beliebtheit bei Einheimischen, aber auch bei den Nachbarn aus der Schweiz und Frankreich. Zur Erholung und Entspannung im Grünen gelangt man mit dem Rad in kurzer Zeit ins beliebte Naherholungsgebiet Dreiländergarten, dem überregional bekannten Erlebnisbad „Laguna“ oder an den Rhein.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.