PROVISIONSFREI für Käufer ++NEU IM ANGEBOT++ Doppelhaushälfte mit Loftcharakter in Rümmingen

79595 Rümmingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Markus Echtle, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2174
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    79595 Rümmingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    133,73 m²
  • Grund­stück ca.
    430 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    669.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2032
  • Baujahr
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,31 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,31 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Am liebsten gleich einziehen will man beim Blick auf diese stilvolle Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Rümmingen bei Lörrach. Kaufentschlossenen würde diesem Wunsch nichts entgegenstehen: Das modern gestaltete Objekt mit skandinavischem Flair ist in einem top Zustand! Durch seine geräumige Wohnaufteilung ist es optimal geeignet für Familien mit zwei Kindern. Die Immobilie besticht außerdem mit ihrer perfekten Lage: Bei unmittelbarer Anbindung nach Lörrach und an die Autobahn nach Basel ist das Haus auf einer leichten Anhöhe mit Blick ins Markgräflerland und ins Kandertal ruhig gelegen.

Durch seine offene Wohnraumgestaltung auf ca.134 Quadratmetern über vier Etagen verfügt das herrlich lichtdurchflutete Haus mit Loftcharakter über ausreichend Freiraum für alle Familienmitglieder. Über den Eingangsbereich im Untergeschoss mit Büro und kleinem Gästebad gelangt man in die Wohnräume im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und geräumiger Wohnküche auf einer Etage. Die Wohnküche mit Essplatz ist mit hochwertigen Einbauschränken und Küchengeräten ausgestattet. Ein Highlight für die ganze Familie: Der Kachelofen mit integriertem Pizzaofen!

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusch-Badewanne. Eine wohnliche Besonderheit bietet sich beim Übergang in die vierte Etage, wo sich das Elternschlafzimmer mit Galerie im Dachspitz befindet, das durch seine Giebelfensterfront ebenfalls hell und offen gehalten ist.

In den Garten führt der Weg über die ebenerdige Wohnküche und über eine herrliche Veranda, die dank der optimalen Ausrichtung des Hauses den ganzen Tag über Sonne verfügt. Der gepflegte Garten bietet dank seiner großzügigen Rasenfläche viel Platz zum ausgiebigen Spielen. Zu dem ca. 430 Quadratmeter großen Grundstück gehört außerdem ein geräumiger Carport mit PKW-Abstellplatz und Holzlager.

Virtueller Rundgang (Link in Browser kopieren):
https://my.matterport.com/show/?m=DGHw65BEHR3

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Rümmingen ist eine kleine, aufstrebende Gemeinde, ca. 3 km nordwestlich von Lörrach, auf der Nordseite der Lucke, - der Höhenzug, der das Wiesental vom Kandertal trennt - gelegen.
Die weite Aussicht in das Rheintal und die Vogesen, sowie der Blick in das reiz­volle, beschauliche Kandertal, wird sicherlich auch Ihren Gefallen finden. Die Nähe zu Lörrach, Freiburg und Basel (Schweiz) sind weitere Vorteile dieser Wohnlage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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